Hökvägen 4

Generøs enplansvilla med pool og grund i solrig vestvendt beliggenhed! Velkommen til denne fantastiske enplansvilla i hjørne med stor og udsigtsbeskyttet grund, beliggende på en rolig sidevej! Beskrivelse Langt inde på en rolig og børnevenlig sidevej, i et af Bjärreds mest attraktive villaområder, venter denne velrenoverede enplansvilla i hjørne på generøse 179 kvm. Her tilbydes en bolig, der på harmonisk vis forener lys, rum og funktion med et imponerende udendørs miljø, hvor familieliv, afslapning og sociale samvær får plads. Boligen er løbende blevet renoveret og udviklet gennem de seneste 15 år og tilbyder i dag et energieffektivt og behageligt hjem med høj livskvalitet året rundt. Indendørs mødes I af en indbydende atmosfære, hvor store vinduespartier og en gennemtænkt, åben planløsning lader lyset flyde gennem boligen. De sociale arealer er generøst tilpasset og skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdagsliv og festlige anledninger. Samtidig tilbyder planløsningen en værdsat fleksibilitet med mulighed for privatliv, når behovet er der. Tilbygningen er et glimrende eksempel på dette og egner sig perfekt som en egen børne- eller ungdomsafdeling med to soveværelser, TV-værelse og badeværelse samlet i en separat del af huset. Overalt mødes I af velplejede overflader og moderne løsninger, der tilsammen skaber et hjem, hvor man bare kan flytte ind og begynde at trives. Den private og udsigtsbeskyttede have er uden tvivl en af ejendommens største aktiver. Her breder en generøs grund i attraktiv vestvendt beliggenhed sig ud og tilbyder et udendørs miljø, der mindst om tankerne til en ferie. Den store træterrasse forbinder hus, pool og have på en naturlig måde og skaber en oplagt plads til samvær og afslapning i årets varmere måneder. Poolen, som er udstyret med poolovertræk, er omgivet af store græsplæner, hvor børnene kan løbe frit, samtidig med at de voksne kan nyde roen og solen. Grunden er optimalt placeret til at udnytte dagens bedste soltimer, hvor bagsiden bader i sol fra middagstid og frem til solnedgang. Som en naturlig forlængelse af det eksklusive udendørs miljø findes en separat relaxafdeling med sauna, bruser og atelier. Her skabes et afskærmet og harmonisk sted for rekreation, der giver hverdagen en ekstra dimension af komfort og livskvalitet. På grunden findes også et isoleret skur, der tilbyder praktiske opbevaringsmuligheder uden at gå på kompromis med den velplejede helhed. Forsiden byder velkommen med stilrene stenbelægninger og letplejede grusarealer, der skaber et repræsentativt førstehåndsindtryk. Den generøse indkørsel tilbyder plads til mindst fire biler, hvilket gør hverdagen smidig og giver god plads, når familie og venner kommer på besøg. Beliggenheden er uovertruffen for den, der ønsker at kombinere et roligt villaliv med nærhed til service og aktiviteter. Her bor I med behagelig afstand til Bjärreds værdsatte skoler og børnehaver, centrum med butikker og servicetilbud samt et bredt udvalg af fritids- og idrætsaktiviteter. Dertil ligger havet, strandpromenaden og de naturskønne omgivelser inden for nær rækkevidde. For pendleren tilbydes smidige forbindelser til både Lund og Malmö, hvilket gør området lige attraktivt for børnefamilien som for den erhvervsaktive. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve et velrenoveret, energieffektivt og særdeles velplanlagt hjem, hvor generøse boligarealer, et privat poolmiljø og en eftertragtet beliggenhed spiller sammen på bedste vis. En bolig, der tilbyder det lille ekstra, og som har alle forudsætninger for at blive familiens oplagte samlingssted i mange år fremover. Interiør På Hökvägen 4 mødes man af en velplanlagt og hyggelig indretning, hvor lys, rum og gennemtænkte materialevalg skaber en indbydende atmosfære. Entréen byder velkommen med klinkergulve, der opvarmes af vandbåren gulvvarme, samt stilrent malede vægge, hvilket giver et både praktisk og repræsentativt førstehåndsindtryk. Husens stue tilbyr en varm og hyggelig følelse med mørkbehandlet asketræsparket, der skaber en elegant base for indretningen. De generøse vinduespartier og den gennemgående planløsning bidrager med et dejligt lysindfald, der forstærker rumfølelsen i boligen. Køkkenet er et tidløst IKEA-køkken fra 2010 med hvide fronter og en mørkbehandlet træbordplade, der tilfører karakter og kontrast. På gulvet ligger klinker med underliggende gulvvarme, hvilket giver både komfort og funktion i hverdagen. De store vinduer og den åbne fornemmelse mod de øvrige opholdsarealer skaber et lyst og socialt miljø til både madlavning og samvær. Boligen tilbyder fire veltilpassede soveværelser. Master bedroom har parketgulv, tapetserede vægge og god opbevaring i form af praktiske skabsdørs-garderobeskabe. Soveværelse 2 er udstyret med parketgulv, tapetserede vægge og fire garderobeskabe. Soveværelse 3 har det eksklusive egetræsgulv Bjelin Misty White Oak, tapetserede vægge samt to garderobeskabe. Soveværelse 4 er i tilsvarende størrelse som soveværelse 3 og har samme smukke egetræsgulv fra Bjelin samt to garderobeskabe, men her er væggene malede for et mere afklaret udtryk. Et særligt karakterfuldt rum er biblioteket, som med sit egetræsgulv i Bjelin Misty White Oak, malede vægge og det stemningsfulde mørke loftræ i træ skaber et unikt og fredfyldt miljø, perfekt til læsning, arbejde eller afslapning. Dette rum kan nemt omdannes til et femte soveværelse. Forbi biblioteket findes også et stemningsfuldt TV-værelse med klinkergulv, malede vægge og åbent op til tagrygningen, hvilket giver en imponerende lofthøjde og en luftig fornemmelse. Her findes desuden en brændeovn, der bidrager med både varme og karakter, samt direkte udgang til terrassen, hvilket udvisker grænsen mellem inde og ude i årets varmere måneder. Badeværelserne holder overordnet god standard. Det første badeværelse blev totalrenoveret i 2010 i stilfulde farver og er udstyret med gulvvarme, bruser og håndklædetørrer. Det andet badeværelse er fuldt flislagt og blev renoveret i 2001. Her findes et boblebadekar installeret i 2016 samt håndklædetørre, der bidrager til ekstra komfort. Ved entréen findes desuden et gæstetoilet i lyse, tidløse farver. Praktisk placeret bag køkkenet ligger bryggerset med klinkergulv, vaskemaskine og tørretumbler. Her findes også en separat indgang til huset, hvilket gør, at rummet med fordel kan bruges som groventré og forenkler hverdagens logistik. Opsummerende tilbyder Hökvägen 4 en harmonisk kombination af velplejede materialevalg, generøse opholdsarealer og funktionelle løsninger, hvor lyset, rummet og den gennemtænkte planløsning skaber et hjem med både karakter og høj trivselsfaktor.