Höjdenvägen 22

Rækkehus fuldt af potentiale i børnevenligt og populært område I det populære Höjden-område ligger dette rækkehus med udestuer og dejlig havegræsplæne. En gylden mulighed for familien, der ønsker at sætte sit eget præg på sit næste hjem. Beskrivelse Velkommen til Höjdenvägen 22. Her tilbydes et hjem fuldt af muligheder, som er perfekt for dig, der søger en bolig med gode forudsætninger i et meget børnevenligt og populært område. Huset har et renoveringsbehov, hvilket giver dig friheden til at skabe et drømmehjem helt efter egen smag. Nuværende ejer har udført flere gode renoveringer, såsom udskiftning af vinduer (2012 og 2024), renovering af indvendig trappe (2022) og installation af ny varmtvandsbeholder (2020). Den smarte planløsning med to planer i kælderen, opdelt af en fin trætrappe, passer både til børnefamilien og til dig, der forlader den større villa og søger et behageligt hjem i et hyggeligt område med godt naboskab. Indgangsetagen tilbyder entreen, WC, velplanlagt køkken, lyst og hyggeligt stuerum samt altan i dejlig sydvendt position. På kælderniveauet findes i dag to soveværelser, badeværelse med badekar samt vaskerum, klædeskab, værkstedsdel og rummeligt allrum, som gerne bruges som TV-rum, kontor eller gæsteværelse. Boligen har udestuer i to verdenshjørner, hvor den stenlagte udestue på havesiden delvist er under tag. Her findes en solrig og produktiv lille have i sydvendt position med frodigt æbletræ af sorten transparente blanche, brombærbusk, der giver rigelig høst, og en vinstok, der er vokset stærk ved terrassen. Haven, som er indrammet af en pæn hæk, har også en passende stor græsplæne, der er et perfekt sted til leg for store og små. Boligens placering tidligt i området gør, at man har tæt adgang til parkering og garage, som forventes færdig sommeren 2026. I nabolaget findes legepladser, fodboldbane og kælkebakke. Her bor du med gangafstand til alt, som Lerums centrum har at byde på i form af handel og restauranter, samt Lerums station med sine gode pendlermuligheder mod Göteborg og Alingsås. I nærområdet findes flere børnehaver, en folkeskole samt et gymnasium. Hjertelig velkommen til fremvisning! Rumbeskrivelser EntreenLys og imødekommende entreen med afhængning til venstre. I den indre del af entreen findes god plads til afhængning i klædeskabe. KøkkenLyst og velplanlagt køkken, som nås både fra stuerummet og fra indgangen. Her findes gode arbejdsflader samt stor spiseplads ved vinduet mod forsiden med eftermiddags- og aften sol. StuerumLyst og hyggeligt stuerum, som let rummer både opholds- og spisedel. Parketgulv og stort vindue mod syd. To udgange til den lange altan, som løper langs hele facaden. Herude kan man virkelig nyde den høje beliggenhed. De to altandøre skaber mulighed for at adskille et ekstra rum med egen udgang til altanen. WCI tilknytning til entreen findes et praktisk placeret lille gæstetoilet med håndvask, spejlskab samt WC. Nedre planTrappen til boligens nedre plan er lys og fin med trætrin, som blev renoveret i 2022. SoveværelseBoligen tilbyder i dagens udformning to lyse og rummelige soveværelser. Det største af de to har praktisk opbevaring i klædeskabe langs helvæg. Også det andet soveværelse tilbyder god plads til opbevaring i to klædeskabe. Begge soveværelser har udgang til terrassen på bagsiden med dejlig sydvendt position. AllrumGodt rum en etage ned, som mange i området bruger som allrum, hvilket egner sig perfekt som TV/legerum, kontor eller gæsteværelse. BadeværelseRummeligt fuldt flislagt badeværelse med badekar, håndvask, WC og håndklædevarmer. VaskerumPraktisk vaskerum med tørreskab, vaskemaskine, vask og varmtvandsbeholder, som blev udskiftet i 2020. KlædeskabMeget nyttigt klædeskab med god opbevaring. KælderopbevaringKold opbevaring, som er et fremragende rum til opbevaring af sæsonrelaterede genstande eller måske som madkælder?