Högalidsgatan 36

Velkommen til en rummelig og fleksibel tofamilievilla, der tilbyder en bolig med mange muligheder - perfekt til den store familie, generationsboende eller til dig, der ønsker at kombinere en behagelig egen bolig med attraktive lejeindtægter, der reducerer dine egne boligomkostninger. Her findes to velplanlagte lejligheder på ca. 120 kvm hver med generøse arealer, separate funktioner og en hyggelig fælles udendørs miljø. Lejligheden i stueplanet tilbyder et varmt og hjemligt boende, hvor stuen med brændeovn bliver et naturligt samlingspunkt og ligger delvist åbent mod køkkenet. Lejligheden tilbyder også tre gode soveværelser, hvoraf det større soveværelse har god plads til opbevaring i garderober. Fra entreen nås et stort baderum med klinkergulv med gulvvarme indrettet med bruser, sauna samt vaskemaskine og tørretumbler. Her findes også adgang til et separat wc. Til yderligere opbevaring findes desuden adgang til kælderen til lageropbevaring. Den øvre lejlighed er noget ud over det sædvanlige og imponerer allerede ved det første skridt ind. Her mødes man af fantastiske åbne arealer, hvor køkken og stue spiller sammen i en social og indbydende planløsning. Den generøse lofthøjde op til tagryggen sammen med store lysindfald skaber en dejlig følelse af rum og karakter. Fra køkkenet nås også altanen, som bliver et perfekt sted til eftermiddagskaffen. Den anden del af lejligheden er en privat del, der ligger adskilt og rummer fire gode soveværelser, hvoraf et i dag bruges som garderobe, et stort badeværelse udstyret med både badekar og bruser samt en separat vaskeafdeling med vaskemaskine og tørretumbler. Via trappe direkte fra lejligheden nås også det store loft, der tilbyder lettilgængelig og meget værdsat opbevaring. Udendørs venter en hyggelig fælles have med flade græsarealer, der inviterer til leg, samvær og afslapning. Her er plads til både dyrkning, trampolin og hyggelige udesteder til sommerens alle stunder. På ejendommen findes desuden gode parkeringsmuligheder med plads til flere biler på to separate parkeringsarealer. Dette er en ejendom, der tilbyder stor fleksibilitet og mange anvendelsesmuligheder. For investoren er der mulighed for at udleje begge lejligheder og skabe gode lejeindtægter. For den, der søger en smartere boligløsning, kan den ene lejlighed bruges som permanent bolig, mens den anden udlejes og bidrager til en betydeligt lavere boligomkostning. Ejendommen egner sig også fremragende som generationsboende, hvor familie og slægt kan bo tæt på hinanden med både fællesskab og integritet. For den store familie kan boligen også omdannes til en stor familievilla. Velkommen til at kontakte den ansvarlige mægler for mere info og fremvisning.