Högalidsgatan 34A

Hjertelig velkommen til en århundredeskifte-drøm i hjertet af Högalid – med udsigt over parken og kirken!

*I alt 111 kvm *2 separate indgange *To køkkener og to badeværelser – et nyrenoveret 2024 *4 stk. depoter *Smukke originaldetaljer fra århundredeskiftet *Grøn udsigt mod Högalidsparken og kirken *Mulighed for at skabe en fire *Fleksibel planløsning til forskellige behov

Med en uslåelig beliggenhed finder I denne fantastiske og fleksible århundredeskifte-tre-værelses lejlighed – med mulighed for at blive en fire – en lejlighed, der tilbyder både karakter, funktion og en unik boligmulighed. Her bor I udsiktsbeskyttet i første sal med grønne Högalidsparken og storslåede Högalidskyrkan som nærmeste naboer – en udsigt at nyde hele året!

Lejligheden er i dag opdelt i to separate dele, hvilket giver en perfekt mulighed for et hjemmekontor med egen indgang.

Den mindre del af lejligheden udgør 40 kvm, og denne del tilbyder et velplanlagt værelse og køkken med et fuldt flislagt badeværelse – perfekt som overnatningslejlighed, gæstebolig eller til udlejning. Her findes et nyrenoveret køkken fra 2024 med køl/frys, opvaskemaskine, ovn og gaskomfur – alt pænt integreret med god plads til opbevaring samt arbejdsflade. Lejligheden har nymalede vægge og slebne gulve fra 2024, hvilket giver en frisk og moderne følelse. Stuen er rummelig med plads til både seng, sofacirkel og anden indretning. Den imødekommende entré tilbyder både garderobe og plads til ophæng – smart og stilrent!

Den større del af lejligheden er social og gennemgående. Hele lejligheden er præget af århundredeskifte-charme med bræddegulve, højt til loftet, dybe vinduesnischer og spejldøre – detaljer, der skaber en varm og indbydende følelse.

Planløsningen er gennemtænkt og social, med en åben planløsning mellem køkken og stue – perfekt til middage og samvær. Køkkenet blev renoveret i 2020 og er udstyret med gaskomfur, elovn, kolfilterhætte, køl/frys samt nyt flisebelægning og bænkeplade. Også gulvene slebnes ved renoveringen og giver et ensartet og smukt indtryk.

Badeværelset er fuldt flislagt og renoveret 2010 med badekar, vask med kommode, wc og gulvvarme. Soveværelset er generøst med plads til dobbeltseng og tilhørende møbler, og herfra nås også et stort walk-in closet – en rigtig drøm for dig, der elsker opbevaring.

Til lejligheden hører 4 stk. depoter, 2 stk. loftsdepoter og 2 stk. kælderdepoter.

Her bor I i en trygg forening, der ejer sin grund og har en lav gæld på 5 622kr/kvm samt generøse lokalerindtægter på 611 110kr/år ifølge årsberetning 2024. I foreningen findes også en hyggelig indre gårdhave.

Her bor I i absolut bedste beliggenhed med flere grønne områder rundt om hjørnet med Reimersholme og Långholmen ca. 300 meter fra lejligheden, ægte oaser midt i storbypulsen med fine badepladser og mulighed for at leje kajak samt herlige gang- og joggestier. Ca. 200 meter fra lejligheden nås Hornstull med stort udvalg af madbutikker, caféer, barer, restauranter og shopping. Området vrimler også med hyggelige restauranter og caféer. Der er generøse træningsmuligheder med flere gym i Hornstull. Flere madbutikker inden for gåafstand med blandt andet Hemköp i Hornstulls Galleria og apotek findes også. Den centrale beliggenhed skaber mulighed for spontanitet, og valgmulighederne er mange!

Ved Hornstull findes også metroens røde linje, der hurtigt tager jer videre ind til byen og til Liljeholmen. Flere bybusser passerer ved Hornstull, og på få minutter er I inde på Kungsholmen.

Hjertelig velkommen til et hjem at trives i!