Helmerdalsvägen 7

Villa på 55 +55 kvm i Vidja med gæstehus på en plan solvendt grund på 1558 kvm. Beskrivelse Velkommen til et charmerende og velholdt hjem i en rolig og naturnær beliggenhed, kun få minutters gang fra den smukke sø Orlången. Her tilbydes en bolig med en dejlig kombination af moderne komfort og varm hygge, hvor flere større renoveringer allerede er udført. Med nye overflader, nyt køkken og renoverede badeværelser får du en indflytningsklar bolig, samtidig med at husets karakter og indbydende følelse er bevaret på en fin måte. Den store, lyse og afskærmede grund bliver en naturlig forlængelse af huset og skaber et privat miljø for både afslapning og samvær. Her er der god plads til sommerens middage, leg og stille stunder i solen. Entréplanen er præget af åbne og sociale flader, hvor køkken og stue spiller godt sammen på en naturlig måde. Det nyrenoverede køkken har et moderne og åbent design med fin kontakt til stuen og haven udenfor. Generøse vinduespartier slipper rigeligt med dagslys ind og skaber en luftig følelse i hele selskabsdelen. Fra stuen når man direkte ud til grunden, og den store brændeovn bliver et naturligt samlingspunkt, der giver både charme og atmosfære året rundt. Her er der nemt plads til både større sofagruppe og spiseplads for familie og venner. På entréplanen findes to hyggelige soveværelser med lyse og friske overflader. Det ene soveværelse har beroligende udsigt over den grønne have, mens det andet vender mod husets forside. Hallen er smagfuldt renoveret med plads til både afhængning og opbevaring. Badeværelset med bruser, som er nyt fra 2022, er stilfuldt indrettet med fliser og klinker samt udstyret med WC, håndvask og bruseniche. Den nedre etage tilbyder fleksibel anvendelse og passer perfekt til den større familie eller til dig, der ønsker ekstra plads. Her findes en stor stue, som med fordel kan bruges som yderligere opholdsrum, gæstedel eller et rummeligt master bedroom. Takket være den separate indgang er der også muligheder for generationsboende, hjemmevirksomhed eller udlejningsdel. På denne etage findes desuden et stort fuldt flislagt badeværelse kombineret med vaskerum. Husets vandbårne varmesystem drives af en pillefyr med mulighed for at bruge elpatron som alternativ. På grunden findes også et moderne og smagfuldt renoveret gæstehus fra 2023–2024. Her tilbydes et enkelt køkken, kombineret stue og soveværelse samt bruser og WC – en perfekt løsning til gæster, teenagebørn, generationsboende eller hjemmekontor. Ejendommen tilbyder også garage samt parkeringsmuligheder på indkørslen. Her bor du i et roligt og grønt miljø med naturen og søen Orlången kun cirka 175 meter fra huset – et hjem, der kombinerer funktion, charme og livskvalitet på bedste måde. Interiør ENTRÉPLAN Renoveret med nyt /bruser/badeværelse, nye overflader. Nyt køkken i tilknytning til stuen, som har en stor brændeovn samt udgang til den store, lyse og afskærmede grund.HALRenoveret hall med plads til afhængning. SOVEVÆRELSE 1Rum med vindue mod husets have. Lyse gulve og vægge. SOVEVÆRELSE 2Rum mod husets forside med nye overflader. BRUSERVÆRELSENyt 2022 med WC, håndvask og bruseniche. Fliser og klinker. KØKKENÅbent nyt køkken med en dejlig social følelse mod stuen, med vindue og udgang til haven. STUEStor brændeovn og plads til sofa og spiseplads. NEDRE ETAGE OPHOLDSRUM/SOVEVÆRELSEStort rum, som kan disponeres som stue eller som et master bedroom. Separat indgang fra husets kortsiden. BADEVÆRELSEStort fuldt flislagt badeværelse og vaskerum. FYRRUMHer findes pillefyret, som driver det vandbårne varme i huset; fyres der ikke med piller, findes elpatron. Boligen ligger ca. to minutters gang (175 meter) fra søen Orlången. GARAGE/PARKERINGPå indkørsel samt i garage, som i dag bruges af sælgeren. GÆSTEHUSETModerne med enkelt køkken, kombineret stue soveværelse samt bruser wc, alt renoveret 2023-24.