Hästängsuddsvägen 27P

Velkommen til et moderne, lyst og meget velplanlagt hjem i den populære bydel Hästängsudd – med fire soveværelser, to badeværelser, generøse selskabsarealer og en dejlig have med stor udestue/terrasse. Her bor du med følelsen af skærgård og natur lige rundt om hjørnet, samtidig med at hverdagen er nem med service, børnehaver og offentlig transport i nærområdet. Boligen er nyligt opført, opvarmes med ventilationsvarmepumpe og har energiklasse B – et behageligt og energieffektivt hjem, hvor du bare kan flytte ind. Til boligen hører to parkeringspladser, med elbilsladere, samt et udvendigt opbevaringsrum på ca. 2,4 Kvm. I nærområdet – i gåafstand – findes gæsteparkeringer.

Dette er et hjem, der formår at kombinere den moderne boligs bekvemmeligheder med en beliggenhed, hvor nærheden til natur og hav bliver en naturlig del af hverdagen. Planløsningen er gennemtænkt over to plan med de sociale arealer samlet sammen med et soveværelse på indgangsplanet, mens yderligere tre soveværelser danner en mere privat del på øverste plan. To fuldstørrelses badeværelser, separat vaskeafdeling og rigelig opbevaring gør boligen særligt velegnet til familielivet.

Indendørs mødes man af et lyst og moderne udtryk med en gennemgående harmonisk farveholdning, lyse gulve og rene materialevalg. De store vinduespartier lader dagslyset spille en tydelig hovedrolle og skaber sammen med de generøse arealer en åben og behagelig atmosfære.

Indgangen byder på en praktisk og velordnet entré. Her er gode muligheder for at hænge tøj af og opbevare ting samt en indbygget siddebænk med skab – en gennemtænkt løsning, der hjælper med at holde overtøj, sko og hverdagens ting på plads.

Videre åbner boligen sig mod det store selskabsrum, hvor køkken, spiseplads og stue har en naturlig kontakt med hinanden. Det er et generøst og letindrettet rum med plads til både en solid sofacirkel og et ordentligt spisebord. Flere store vinduespartier og glasdøre giver rigeligt lysindfald og udvisker i sommerhalvåret grænsen mellem inde og ude.

Køkkenet har et moderne og afklaret udtryk med glatte lyse skabsdøre, god skabsopbevaring og generøse arbejdsflader. Hvidevarerne er smagfuldt integreret, og dispositionen giver gode arbejdsgange, samtidig med at køkkenet bevarer kontakten til både spiseplads og stue. Her kan hverdagens middage nemt kombineres med større middage for familie og venner.

Fra selskabsafsnittet når man direkte ud til terrassen og haven. Det gør, at terrassen i årets varmere måneder bliver en naturlig forlængelse af boligen og en selvfølgelig plads til morgenmad i solen, grillmiddage og lange sommeraftener.

På indgangsplanet findes også et godt soveværelse, der giver boligen ekstra fleksibilitet. Rummet fungerer lige godt som soveværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor og er et stort plus for den, der ønsker mulighed for soveværelse også på dette plan.

Her findes desuden et rummeligt og smagfuldt badeværelse med et tidløst udtryk. Lyse flislagte vægge kombineres med et varmt, beige gulv og en generøs bruseplads med glasvægge og både tag- og håndbruser. Kommod med opbevaring og spejl fuldender den funktionelle helhed.

En etage op fortsætter den lyse og velplanlagte følelse. Her samles tre soveværelser omkring en central gang, hvilket skaber en naturligt afskærmet del af boligen.

Det større soveværelse har plads til dobbeltseng og præges af fint lysindfald gennem to vinduer. De grønne vægge giver rummet en varm og personlig karakter, og udsigten over have og grønt forstærker den rolige følelse.

De to øvrige soveværelser er også velassorterede og letindrettede. Et af dem bruges i dag som arbejdsværelse, men fungerer udmærket som børneværelse eller gæsteværelse.

Også på dette plan findes et stort badeværelse med samme lyse og rene udtryk. Her findes bruseplads med glasvægge, wc og kommod.

I direkte tilknytning ligger boligens veludstyrede vaskeafdeling. Vaskemaskine og tørretumbler suppleres af arbejdsbænk, vaskeservant og ordentlige skabspladser. Det er en praktisk løsning, der gør stor forskel i hverdagen og samtidig holder vasken adskilt fra husets sociale dele.

Udenfor venter en letplejet og anvendelig have, der passer lige godt til børnenes leg og til den haveinteresserede. Den flade græsplæne rammes ind af beplantning og grønt, og her findes allerede dyrkningskasser til den, der vil dyrke egne grøntsager, urter eller bær.

Nærheden mellem stue, køkken og terrasse er en af boligens store kvaliteter. Den velassorterede træterrasse tilbyder god plads til både loungemøbler, spisegruppe og grill og skaber en selvfølgelig samlingsplads i forår, sommer og tidlig efterår.

Beplantning og afskærmninger bidrager til en hyggelig omgivelser, samtidig med at grunden er overskuelig og relativt letplejet – et godt mellemting for den, der vil have et eget udeliv uden, at al fritid skal bruges på havearbejde.

Hästängsudd er en værdsat del af Svinninge, hvor skærgårdsfølelsen er tydeligt til stede. Fra boligen er der gåafstand til havet og områdets badeliv og båtliv. En kort gåtur ad Hästängsuddsvägen fører mod Stora og Lilla bryggan med sandstrand, bademuligheder, bådpladser, søsætningsrampe og petanquebane. Foreningen i området tilbyr bl.a. midsommer- og valborgsfest.

Svinninge har i de senere år udviklet sig til et stadig tydeligere permanent boligområde, samtidig med at den grønne og skærgårdsnære karakter er bevaret. Her findes lokal service og dagligvarebutik, og for barnefamilien findes børnehaver i området. Österåkers kommun har desuden påbegyndt arbejdet med en lokalplan for en ny grundskole i Svinninge. Kommunen beskriver satsningen som et led i at imødegå det voksende antal skolebørn og samtidig udvikle et lokalt knudepunkt med mulighed for yderligere service.

Et værdsat nyttilbud i området er L'Osteria Cavallo Nero, en italiensk kvarterrestaurant på Hästängsuddsvägen med fokus på bl.a. surdejspizza og pasta. Restauranten åbnede i 2025 og er blevet endnu et eksempel på, hvordan den lokale service i Svinninge gradvist udvikles.

For den båtinteresserede præges Svinninge i høj grad af nærheden til vandet, med flere broer og maritim virksomhed i området. Havet er her ikke kun noget, man ser på afstand, men en del af områdets identitet og fritidsliv.

Også transportmulighederne er gode for et skærgårdsnært område. Bus 683 betjener Svinninge og forbinder området med bl.a. Åkersberga og Arninge. Fra Åkersberga findes Roslagsbanan videre mod Stockholm, og kommunen tilbyder også afgiftsfrie indfartsparkeringer for den, der vil kombinere bil og kollektivtransport.

Her får du et moderne og flytteklart familiebolig, hvor fire soveværelser, to badeværelser og generøse selskabsarealer kombineres med egen have, energieffektive løsninger og nærhed til havet. Et hjem til dig, der vil have mere plads og tættere på naturen – uden helt at gå på kompromis med service og muligheden for at pendle mod Stockholm.

Velkommen til Hästängsuddsvägen 27P.