Häradsgatan 15, Sommen | Svensk Fastighetsförmedling

Velkommen til Häradsgatan 15!

Nu har du mulighed for at erhverve en attraktiv udlejningsejendom med fantastisk udsigt over søen Sommen. Ejendommen omfatter i alt 6 lejligheder med et samlet areal på 322 kvm. De samlede lejeindtægter udgør 374 400 kr om året, mens driftsomkostningerne ligger på 81 600 kr (eksklusive reparationer og vedligehold).

Bygningen har tre etager plus kælder, hvor fællesarealer som vaskerum, cykelrum og opbevaringsrum findes. Opvarmning sker via jordvarme, som blev installeret i 2022. Fem af de seks lejligheder har altan med smuk udsigt over søen.

Lejlighedsfordeling:

1 lejlighed på 90 kvm, 7 500 kr/md 1 lejlighed på 58 kvm, 5 800 kr/md 1 lejlighed på 58 kvm, 5 300 kr/md 1 lejlighed på 58 kvm, 5 800 kr/md 1 lejlighed på 35 kvm, 4 100 kr/md 1 lejlighed på 23 kvm, 2 700 kr/md Ejendommen har et driftsnetto på 374 400 kr og giver et anslået årligt afkast på 11,3 %.

I de seneste år er der gennemført flere renoveringer i samtlige lejligheder, og i ejendommen er der:

- Samtlige lejlighedsdøre er udskiftet - Nyt tag og nye tagrender - Boring og installation af jordvarme - Maling i opgang og kælder - Ny vaskemaskine og tørretumbler - Størstedelen af vinduerne er udskiftet til trelags glas - Puds på facaden er repareret - Belysning i opgang og kælder er udskiftet

Velkommen til at kontakte mig for mere information og fremvisning! Josefine 072 666 97 03