Hamra Ekelunda 1

Hamra ekelunda 1 – eksklusiv søejendom ved Järnlunden Beskrivelse Velkommen til Hamra Ekelunda 1 – en ejendom, der i alle henseender repræsenterer en af Järnlundens mest komplette og eksklusive søbeliggenheder. Her mødes generøse arealer, gennemtænkt arkitektur og et udemiljø, der nærmest kan beskrives som et privat resort, hvor vandet altid er til stede med søudsigt fra alle rum, og hvor hver del af ejendommen er skabt til et liv i både komfort og nydelse. Den gedigne hovedbygning på ca 398 kvm tilbyder en imponerende rummelighed og en planløsning, der forener funktion og sociale arealer på en naturlig måde. Store vinduespartier åbner sig mod søen og lader lyset og vandet blive en integreret del af interiøret. Her findes generøse selskabsarealer med flere naturlige afsnit, en pejs, der bliver hjemmets selvfølgelige midtpunkt, samt en tydelig forbindelse mellem inde- og udemiljø, hvor terrassedøre leder videre ud til trædæk, poolområde og den videre søomgivelse. Udemiljøet er noget ud over det sædvanlige, hvor et generøst poolområde på ca 6 x 12 meter med en dybde på ca 2,4 meter udgør et selvfølgeligt midtpunkt for både afslapning og sociale sammenkomster. Poolen er indrammet af solpladser og ligger i direkte tilknytning til husets terrasser, hvilket skaber en sømløs overgang mellem inde og ude. I nær tilknytning findes også sauna, og der er kort vej ned til broen, hvor båd let fortøjes ved den stabile broanlægning. Køkkenet er eksklusivt udformet med kostbare materialvalg og en tydelig følelse af håndværk og kvalitet. Det er et sted, der byder ind til både hverdag og sociale sammenhænge, med et køkkenø som naturligt samlingspunkt. Sovedelen er privat og velplanlagt, med en masterdel, der tilbyder både nærhed til vandet og direkte adgang til udearealerne, sammen med generøs opbevaring i form af garderobe. Dertil kommer yderligere soveværelser samt veltilpassede badeværelser med både sauna og spa-følelse. Den nedre etage tilføjer huset yderligere dimension med store fleksible selskabsarealer, perfekte til samvær, afslapning eller aktiviteter. Her er plads til alt fra loungemiljø og spillerum til hobbyarealer og ekstra soveværelser, hvilket gør huset lige så funktionelt, som det er repræsentativt. Ejendommen kompletteres af et fuldt udstyret og meget rummeligt gæstehus på ca 158 kvm, opført til helårsbrug og med en standard, der spejler hovedbygningen. Her findes alle muligheder for generationsboende, udlejning eller virksomhed i hjemmemiljø, samtidig med at den private følelse bevares. Udemiljøet i øvrigt er velgennemarbejdet med udendørs køkken, spiseplads under tag og flere sociale arealer, der sammen skaber en naturlig forlængelse af boligen i årets varmere måneder. Den gennemtænkte udformning gør, at hver del af grunden byder ind til både afslapning og samvær – altid med søen som baggrund. Ejendommen har en usædvanligt komplet opsætning af komplementbygninger, hvor både funktion og livsstil har fået plads. Her findes garage, gårdhus, sauna, udendørs køkken og generøse tagløsninger, der skaber beskyttede og brugbare miljøer uanset vejr. Grunden er indhegnet og godt afskærmet, hvilket skaber en privat og tryg helhed, samtidig med at den store indkørsel giver plads til både hverdagslogistik og gæster. Beliggenheden ved Järnlunden indebærer ikke blot en spektakulær søbeliggenhed, men også adgang til et af Östergötlands mest sammenhængende og levende søsystemer. Herfra når I Kinda kanal, videre mod både Roxen og andre dele af regionens vandveje, hvilket skaber unikke muligheder for bådliv og naturoplevelser. Samtidig er afstanden til Linköping og Mjärdevi kun cirka 20 minutter, hvilket gør beliggenheden lige så praktisk som naturnær. Dette er et hjem for dig, der søger noget langt ud over det sædvanlige – hvor kvalitet, beliggenhed og livsstil spiller sammen i en sjælden helhed. Et sted at leve året rundt, med vand, lys og rummelighed som stadige følgesvende. Interiør Entré: Flisegulv og lyse vægge. Tøjopbevaring i vinkel fra hallen, hvor også gæste-wc og vaskerum samt videre til hovedindgangen nås med lethed. Gennemgående vandbåren gulvvarme, der komfortabelt opvarmer husets begge plan. Wc: Gæste-wc med keramik på både gulv og væg, samme kulør som de yderligere to vådrum på denne etage. Vaskerum: Vaskerum med generøs opbevaring og arbejdsflade. Vaskemaskine, tørretumbler samt flisegulv. Køkken: Kvalitetskök med hvide spejllåger kombineret med sort granitbordplade samt rustfrie hvidevarer. Ilve-komfyren med dobbeltovn, gaskomfur og frituregryde er en rigtig perle for køkkenet, kombineret med sin ophængte emhætte over den generøse køkkenø. Stue: Rummelig central stue med tre afsnit og en stor indbygget pejs stor nok til at rumme to enheder af åben pejs med indsatser. Flisegulv og lyse vægge kombineret med store vinduespartier ud mod vandet. Terrassedør ud til trædækket, som senere fører jer til poolmiljøet. Soveværelse: Soveværelse med parketgulv og tapetserede vægge. Soveværelse: Soveværelse med parketgulv og tapetserede vægge. Plads til garderobevæg, kommode eller lignende. Forældresoveværelse med garderobe: Rummeligt forældresoveværelse med vindue og terrassedør ud mod vandsiden, samt stort vindue ud mod poolen. Generøs walk in closet alternativt kontor. Parketgulv og tapetserede vægge. Badeværelse: Stort badeværelse med bruser, indbygget boblebad, stor dobbeltkommod med opbevaring samt wc. Også sauna med plads til flere i selskabet. Keramik på gulv og væg. Wc/bruser: Væghængt wc, bruseplads, håndvask i kommod med opbevaring. Keramik på gulv og væg. Nedre plan Alrum: Stort alrum med bardisk og plads til større sofamøblering og også, som i dette tilfælde – et flygel. Flisegulv og lyse vægge. Opbevaring: Et trin op findes ifølge tegning et opbevaringsrum, der i dag bruges som forlystelsesrum til flippermaskiner og lignende. Flisegulv. Spillerum: Flisegulv og lyse vægge. Teknikrum: Fra nederste hall nås apparatrummet her med bjergvarmepumpe, centralt for el, vand og centralstøvsuger. Vådrumsmåtte og lyse vægge. Wc: Flisegulv og lyse vægge. Wc, håndvask og spejl. Hobbyrum: Yderligere et selskabsrum også her med vindue ud mod vandet. Her plads til billardbord, plads til dartspil og omkringliggende loungemøblering. Flisegulv og lyse vægge. Soveværelse: Soveværelse med plads til dobbeltseng og garderober. Ved siden af soveværelset findes yderligere opbevaringsplads. Flisegulv og lyse vægge. Gæstehus: Gæstehus, der er til- og ombygget i etaper, har et ca areal på 150 kvm inklusive det indglassede vinterhave, der ikke udgør et boligareal, men alligevel et rum, der godt bruges året rundt. Også dette hus med en dejlig beliggenhed indbagt i skovkant på den ene side og ned mod vand med fri udsigt ud over søen. Husets planløsning tilbyder hall med opbevaring, soveværelse, stue, vådrum og et køkken. Tilstand og standard til helårsbrug – perfekt til udlejning, virksomhed hjemmefra eller generationsboende.