Hälleforsvägen 12E

En unik chance for at erhverve en anerkendt og imponerende bygning med fascinerende historie, til en meget fordelagtig pris. Denne storslåede ejendom tilbyr generøse arealer, ideelle for både virksomheder eller privatpersoner med behov for meget plads. Bygningen, som er i udmærket og velbevaret stand, omfatter et stort antal kvadratmeter og har tidligere været brugt som kontor. Ejendommen er grundsat.

Ejendommen ligger på en smuk grund, der strækker sig over 1 hektar, og ligger i nærheden af den pittoreske sø Vikern. Her får du et harmonisk miljø med store udviklingsmuligheder, både til erhverv og privat brug. En sjælden mulighed, som ikke må gå glip af!

Stueplan

1012 kvm

24 kontorlokaler, 2 mødelokaler, 2 køkkener/personalerum samt øvrige rum med arkivering, rengøring, datarum, kopirum samt flere separate wc.

Øvre plan

910 kvm fordelt på 25 kontorer, 2 mødelokaler, samt øvrige rum med arkivering, rengøring, datarum, omklædningsrum samt flere separate wc.

Loft

Arkiv, ventilationsrum

Tag

Pap

Facade

Puds/træ

Opvarmning

Fjernvarme

Ventilation:

Mekanisk fra-/tiluft

Kommunalt VA

- Kommunalt VA

- Fiber

- Fjernvarme

- Byggeår 1978

- Typekode 326

- Vurderingsværdi 3 097 000

- OVK Godkendt

- Sikring 80 A

-

Her er nogle fakta om Europahuset og Gyttorp:

1. Gyttorps historie

Industrielt oprindelse: Gyttorp udviklede sig fra at være en fabriksby omkring Gyttorps sprængstoffabrik (senere del af Nitro Nobel). I midten af 1900-tallet var der behov for nye boliger til de ansatte, og virksomheden engagerede Erskine til at skabe et moderne boligområde.

Planen: Ralph Erskine tegnede en plan, hvor boligområdet Gyttorp skulle fungere som et socialt sammenhængende miljø med både boliger og servicefunktioner.

2. Europahuset

Arkitektur: Europahuset er en etagebygning og et tydeligt eksempel på Erskines idéer om funktionel og social arkitektur. Det udmærker sig gennem sin farverige facade og brugen af innovative materialer for tiden.

Funktioner: Bygningen indeholdt oprindeligt lejligheder samt kommercielle lokaler, og var tænkt som et centrum for området.

Farvesætning: Ralph Erskine var kendt for sin brug af lyse, glade farver, og Europahuset er ingen undtagelse. Farverne på facaden bidrog til at skabe en varm, hyggelig følelse.

3. Ralph Erskine og hans arkitektoniske filosofi

Erskine var en britisk-svensk arkitekt, der bosatte sig i Sverige og blev en fremtrædende skikkelse inden for modernistisk arkitektur.

Han havde en menneskecentreret designfilosofi, hvilket betød, at han altid udgik fra brugernes behov og det lokale miljø. Hans værker præges ofte af, at de er funktionelle, klimatilpassede og æstetisk tiltalende.

4. Gyttorp i dag

Bevaringsstatus: Gyttorps boligområde, inklusive Europahuset, er i dag kulturhistorisk værdifuldt og betragtes som et vigtigt eksempel på svensk efterkrigstidsarkitektur.

Restaureringer: Gennem årene er der gjort forskellige forsøg på at restaurere og bevare området, samtidig med at det fortsat bruges som boligområde.

Europahuset og Gyttorp er et interessant eksempel på, hvordan visionær moderne arkitektur blev tilpasset for at forbedre levevilkårene for industriarbejdere og skabe bæredygtige samfund.

Bebyggelsen i Gyttorps centrum symboliserer efterkrigstidens nyskaben og fremtidstro. Boligområdet blev bygget i 1950'erne og præges af arkitekten Ralph Erskines højest personlige formsprog.

Et par kilometer uden for Nora ligger det lille industrisamfund Gyttorp. Området voksede frem i 1800-tallet i forbindelse med, at et krudtværk blev bygget på stedet. Under første verdenskrig blev Gyttorps Sprængstoffabrik slået sammen med Nitroglycerin AB, og produktionen blev koncentreret til Gyttorp i 1920'erne.

Moderne arkitektur

Mellem årene 1948 og 1961 byggede Nitroglycerin AB tjenesteboliger til sine ansatte i Gyttorp. Som arkitekt engagerede virksomheden den dengang relativt ukendte engelskfødte Ralph Erskine. Han er blevet forbundet med miljøer, hvor ældre brug og industrier kompletteres og fornyes med moderne bebyggelse. Erskine er kendt som en af Sveriges mest fremtrædende arkitekter med internationalt ry.

Gyttorps centrum afspejler, hvordan tiden efter anden verdenskrig var præget af stærk optimisme og fremtidstro. Både samfundet og industrivirksomhederne ville skabe det "gode folkhjem" med velfærd for alle. Efterkrigens gode konjunktur gav de økonomiske muligheder.

Bolighuse og butikker

Husene i området er en blanding af rækkehuse og treetageshuse. Stillet i vinkler danner husene både intime gårde og længere strøg. Stier og åbninger mellem husene skaber kontakt mellem gårdene. Husene åbner sig mod syd og lukker sig mod nord. I centrum findes butikker og anden service. Husene i Gyttorp blev allerede i 50'erne døbt af lejerne. Arken er forankret i midten, rundt om ligger Kolmasken, Vinkelboda og Blomstermåla. Her findes også Svartsjö, Gårdsstigen og Åsbrinken.

Gennemtænkte detaljer

Bebyggelsen viser stor variationsrigdom, hvor den tilsyneladende enkelhed i detaljer er skabt af et gennemtænkt samspil mellem former, farver og detaljer. Funktionelle detaljer som lamper, dørhåndtag og trappehåndbrem skaber spænding mellem facader og rumvolumener.