Hägra 219 - Dvärsätt - HusmanHagberg

Vi præsenterer hermed stolt denne eksklusive hestegård, som ligger smukt beliggende i Hägra, Krokom Jämtland.

Her forener du din livsstil i absolut nærhed til din bolig! Hägra 219 er en hesteidyl af højeste klasse, og i denne unikke og nybyggede bygning, som har en loftshøjde på 11,5 kvm, finder I bolig, stald og ridehal under samme tag.

Gården, som stod færdig i 2019, omfatter det meste, I "ønsker jer". Her finder I en bolig på 570 kvm, som omfatter 4-5 soveværelser, en relaxafdeling med badstue og bruser, 2 yderligere badeværelser, Ballingslöv køkken med køleskab og fryser fra Smeg, loungeafdeling, stueafdeling, 2 brændeovne, 2 altaner, en meget rummelig solterrasse i sydposition, bibliotek, trænings/aktivitetsrum, kontor, lager og et vaskerum med utrolige arealer.

Den ca 300 kvm rummelige stald er lys og luftig og har en moderne udførelse af højeste klasse. Her tilbydes I 8 bokse på 12 kvm og 1 boks på 16 kvm, som i dag er delt i to på 8 kvm, 2 sadelkamre, 1 vaskeplads, 1 foderkammer, 1 vaskerum med industrivaskemaskine samt et gæstetoilet.

Ridehallen tilbyder jer en ridebane på ca 23 X 60 m med 8 cm tykt underlag af fibersand samt en tribune. Fra ridehallen nås en gæstlejlighed til langvejs besøg eller kursister på 70 kvm, hvoraf 4 soveværelser, fuldt udstyret køkken og badeværelse.

Ude på gården findes 5 udebokse og 2 løsdriftsfolde med egne læskure. Gården tilbyder også ridebane, folde og gode udridningsmuligheder. I er på det perfekte sted til det!

Virksomheden på gården drives i dag som enkeltmandsvirksomhed og har ca 500 000 kr i omsætning. Alt er i dag udlejet.

Gårdhuset er 60 kvm og har 3 værelser og køkken, hvoraf 2 soveværelser. Badeværelset blev bygget i 2018, og huset har nye 3-lags vinduer installeret. Udlejes i dag for 4 500 kr/md, hvilket giver en indtægt på 54 000 kr.

Læs mere om hvert enkelt objekt i den specificerede tekst.

For mere info eller fremvisningsbestilling, kontakt den ansvarlige ejendomsmægler.

Hjertelig velkommen!