Gyllenstiernas väg 43

Rummelig rækkehus med gavlleje, to udestuer og attraktiv beliggenhed! Beskrivelse Velkommen til et velplanlagt og rummeligt rækkehus med 5 rum og stenlagt terrasse både på forsiden og bagsiden. En stor fordel er, at huset ligger på en gavl/hjørnegrund, hvilket giver havearealer også på siden af huset. Huset er desuden konverteret til et vandbåret varmesystem med bjergvarme, en kostbar og energieffektiv løsning, der er usædvanlig i området og for hustypen. Rumfordelingen giver generøse åbne opholdsarealer med fælles stue og spisestue samt stort separat køkken nede. Oppe er der mulighed for fire soveværelser, da det øvre opholdsrum er nemt at adskille som et børneværelse. Stuen har parket og gedigne tids typiske dobbeltdøre, i øvrigt er der visse renoveringsbehov, og huset har således stor potentiale for familien, der ønsker at vælge og indrette nyt køkken og nye badeværelser. Grunden er plan, let vedligeholdelsesvenlig og legvenlig, og der er et gæstehus/legehus, eller hvorfor ikke bruge huset som hjemmekontor? Det langstrakte garage har et lagerrum bagerst, som nås fra terrassen. Boligen har bekvem nærhed til det meste, man har brug for. Der er to vuggestuer og en fin park med legeplads inden for et par minutters gangafstand, det er tæt på Näsbyviken og videre til strandpromenaden og badning i Värtan, samt til Altorpsskogen med golfbane og løbebane. Til Roslagsbanan, station Näsby allé er det tæt, og god service findes i Näsby parks centrum, som nås hurtigt med bil eller cykel. Interiør Gangen er velplanlagt med en rummelig entre til afhængning, efterfulgt af en passage med et heltiles brusebad samt separat vaskerum til højre. Vaskerummet er et gennemgangsrum med bagindgang fra husets indre gård på forsiden. Til venstre for gangen nås køkkenet, rummeligt og åbent med arbejdsbænk mod en stor spiseplads. Her er også udgang til forsidens stenbelægning med morgensol. Stuen er rummelig og let indrettet med både sofacomposition og spiseafdeling, på et gedigent parketgulv. Store vinduespartier giver et fint lysindfald, og altandøren fører ud ned til den bageste terrasse, en stenbelægning i beskyttet beliggenhed mod sydvest, med eftermiddags- og aften sol. På forsiden har køkkenet en egen terrasse til solrige morgenmadsstunder eller behagelige grillaftener. Overetagen omfatter et rummeligt opholdsrum ved trappen, dette kan også omdannes til et rummeligt soveværelse. Øvre gang har god opbevaring i garderobeskabe på begge sider. Nuværende tre soveværelser er i forskellig størrelse, hvoraf det største er et reelt master bedroom med mange vinduer og plads til skrivebord med mere ud over dobbeltseng. På samme side, men med vinduer mod forsiden, ligger næste børneværelse i størrelse, og det tredje soveværelse langs gangpassagen er et mindre rum. Overfor dette findes en veltilrettelagt walk-in-closet, og ved siden af trappehuset findes et stort badeværelse.