Gunnestorpsvägen 99-22, Höganäs – Udstykket gård

Varsomt forædlet gennem generationer, skabt for generationer fremover. Et sjældent sted. En levende historie. En fremtid fuld af muligheder. Midt i Kullabygdens bølgende landskab, langt fra veje, trafik og indblik, ligger denne enestående ombyggede bindingsværksgård med aner fra 1700-tallet. Omgivet af grønske hviler gården som en egen lille verden. En privat oase, hvor roen, friheden og naturen får sætte tonen. Gennem årene er gården varsomt blevet forædlet med stor respekt for sit ursprung. Tidstypiske materialer og detaljer er bevaret, fremhævet eller genindført i samklang med bygningens historie, samtidig med at moderne løsninger er integreret med omhu. Resultatet er et hjem, hvor det ægte håndværk møder dagens komfort på en måde, der føles både naturlig og tidløs. Bolighuset på 377 kvm byder på generøse selskabsarealer, et køkken udformet med stor respekt for gårdens oprindelse og en planløsning, der passer lige godt til den store familie og til den, der værdsætter god plads. Hjertet i hjemmet er den prisbelønnede vinterhave, tildelt kommunens arkitekturpris i 2016, hvor den imponerende loftshøjde og de store sprossede glaspartier udvisker grænsen mellem inde og ude og lader landskabet blive en naturlig del af boligen. Gården tilbyder samtidig betydeligt mere end en enestående bolig. Som en værdifuld aktiv findes der også en nyopført, fuldt udstyret lejlighed fra 2024 med plads til 4-6 personer. Med eget køkken, bad og moderne bekvemmeligheder skabes fremragende muligheder for udlejning, generationsbo eller gæster. Den gamle stal bruges i dag som opbevaring, men rummer stadig stort udviklingspotentiale. Hovedbygningen blev opført i 1737. Det såkaldte "trädrummet" blev opført i 1969, mens den arkitekttegnet tilbygning blev færdiggjort i 2014. Nuværende ejer har foretaget flere investeringer i ejendommen, som er; 2025: Ny køkkenhætte med eksternt placeret motor, nyt frysebord og mikroovn. 2024/2022: Fem luft/luft-varmepumper er installeret (lejligheden, stuen, vaskerummet, den gamle butik (stalden) og gymmet). 2024: Lejligheden blev bygget. Udstyret med komplet køkken, bad m. vaskemaskine, et stort soveværelse samt en stue. Energideklaration: Elförbrukning 30 000 kWh/år. Driftsomkostninger: El 60 000 kr/år, Vand og afløb 7 500 kr/år, Skorstenssweeping 3 250 kr/år, Summa 70 750 kr/år. Taxeringsværdier: Taxeringsværdi 3 762 000 kr (fastsat for år 2024), Værdiår 1938, Bygningsværdi 2 706 000 kr, Markværdi 1 056 000 kr, Skat/afgift 10 425 kr.