Gummarö udde 15 - Gummarö - Norrtälje

Unik søgrund med exceptionel potentiale, ophævet strandbeskyttelse og ingen lokalplan

Her tilbydes en ejendom med meget sjældne forudsætninger for den, der drømmer om at skabe en bolig nær vandet. Ejendommen omfatter vandområde og har en natur nær beliggenhed med direkte kontakt til havet.

Efter samtaler med Norrtälje kommune er det kommet frem, at strandbeskyttelsen er ophævet for ejendommen, og at området ikke er omfattet af lokalplan. Kombinationen skaper usædvanligt interessante muligheder for at udvikle ejendommen og, efter nødvendige tilladelser og i samråd med Norrtälje kommune, undersøge muligheden for at opføre et nyt bolighus med en fantastisk beliggenhed nær vandet. Det er her, ejendommens virkelige potentiale findes. Forestil dig muligheden for at skabe et moderne, arkitekttegnet hjem, hvor bygning, natur og vand får samspil, med havet som en selvfølgelig del af hverdagen.

På ejendommen står der i dag et arkitektonisk tiltalende et-plans hus med blandt andet åben pejs, parketgulv og i øvrigt originale detaljer. Bygningen er dog i ældre og forsømt stand, og en køber bør regne med, at en omfattende renovering vil være nødvendig. En mulighed kan være at rive den eksisterende bygning ned og, efter prøvelse og godkendelse fra kommunen, skabe en helt ny bolig tilpasset stedets unikke forudsætninger.

Ældre fotografier viser, at der tidligere har været en broanlæg på ejendommen, og den nuværende ejer har tidligere benyttet muligheden for båd direkte fra grunden. Strandlinjen er i dag mere naturlig og bevokset, men giver potentiale til at genskabe et attraktivt miljø ved vandet med for eksempel bro og bademuligheder, forudsat nødvendige tilladelser.

For den, der har visionen og viljen til at udvikle stedet, er dette en ejendom ud over det sædvanlige. Ophævet strandbeskyttelse, fravær af lokalplan, egen strandlinje og vandområde skaber tilsammen forudsætninger, der er svære at finde. Ejendommen sælges med ansvarsfraskrivelse. En sjælden mulighed for at erhverve et sted, hvor et fremtidigt drømmehjem ved vandet kan tage form.

Velkommen til at opleve ejendommen og dens muligheder på stedet.