Gullrisgatan 30

Velkommen til Gullrisgatan 30, et arkitektonisk mesterværk, hvor design, funktion og livskvalitet spiller sammen i perfekt harmoni. Med et boligareal på 200 kvm og et integreret dobbeltgarage på 50 kvm er dette et hjem ud over det sædvanlige, skabt til dig, der søger noget mere end blot et hus. Allerede eksteriøret sætter den sibiriske lærk tonen – en facade, som ældes med værdighed og skifter smukt i karakter over tid. Interiørt mødes du af en gennemgående loftshøjde på 3 meter, et imponerende rum og store vinduespartier, som udvisker grænsen mellem inde og ude.

Husets hjerte er det åbne plan mellem køkken, spisestue og stue – en social og elegant flade, der inviterer til samvær. Køkkenet er påkostet med sorte snedkerier, stenplade og maskinel udstyr af højeste klasse: dobbelt ovn, mikroovn, indbygget kaffemaskine og komfurplade fra Bosch samt køleskab og fryser fra Siemens med koldt vand og isterningefunktion. Den integrerede opvaskemaskine fra Whirlpool og vinkøleren fuldender helheden – her er intet overladt til tilfældighederne.

De fire soveværelser er placeret med tilbagetrækning og balance. Master bedroom har direkte udgang til terrassen og poolområdet. Et af soveværelserne bruges i dag som walk-in-closet. Badeværelserne er smagfuldt flisebelagt, ét i lys marmor og ét i mørk tone, begge med eksklusive detaljer som dobbelt håndvask, indbyggede nicher og generøse bruseflader. Vaskerummet er rummeligt og praktisk indrettet med arbejdsflade, skabsopbevaring samt vaskemaskine og tørretumbler fra Electrolux. Herfra nås også den isolerede dobbeltgarage med elbilslader (Easee) og plads til både biler og opbevaring.

Udemiljøet er skabt til nydelse året rundt – en generøs terrasse i sydvestlig retning med spabad, pool med pooloverdækning, pergola og flere møblerbare flader. Her får du sol fra formiddag til aften, perfekt til både afslapning og festlige sommeraftener.

Hele huset opvarmes via vandbåren gulvvarme koblet til jordvarme og solcelleanlæg (8 000 kWh/år), hvilket giver lave driftsomkostninger og høj komfort. Systemerne er smart styret via Plejd, og huset er udstyret med Yale Doorman for en smidig og tryg hverdag.

Gullrisgatan er et af Kumlæs mest attraktive områder – roligt, børnevenligt og med nærhed til skole, daginstitution, grønne områder og byens centrum. Her bor du med nærhed til alt, men med en følelse af tilbagetrækning og arkitektonisk perfektion.

Velkommen til at kontakte Dino Dobric for mere information om processen!