Gullaboås 109, Gullabo

Velkommen til Gullaboås 109 – en ejendom, der tilbyder unikke muligheder for dig, som ønsker at kombinere bolig med virksomhed, håndværk eller entreprenørskab.Ejendommens store aktiv er den fritliggende snedkerværksted, som ligger adskilt fra bolighuset, men på samme grund. Værkstedsbygningen tilbyder generøse arealer til produktion, lager, hobbyvirksomhed eller anden erhvervsvirksomhed. Her findes fjernstyret garageport, luftvarmepumpe og kamin, som skaber et hyggeligt arbejdsmiljø hele året. For den, som vil komme i gang med det samme, er der også mulighed for at erhverve diverse snedkermaskiner efter aftale.Denne ejendom egner sig glimrende til håndværkere, småvirksomheder, kreative iværksættere eller dig, som længe har drømt om at drive virksomhed hjemmefra, med gode muligheder for at holde arbejde og privatliv adskilt.Bolighuset har i de senere år gennemgået flere større renoveringer. Blandt andet er køkken, badeværelse med bruser, stue, kontor samt dele af første sal moderniseret, samt udvendigt med nyt tag. Huset tilbyder god plads og flere muligheder for den næste ejer til videreudvikling efter egne behov og ønsker.I indgangsetagen findes desuden en tidligere landhandel med egen indgang og store vinduer mod vejen. Lokalen egner sig godt som butik, showroom, atelier, kontor, klinik eller anden kundenær virksomhed. Her findes også tilhørende lagerlokaler, som skaber god funktionalitet.På øverste plan mødes du af et lyst og hyggeligt opholdsrum samt et renoveret soveværelse, hvor den generøse loftshøjde bidrager til en herlig følelse af rummelighed. De resterende arealer venter på den næste ejers idéer og visioner.Grunden tilbyder græsarealer til samvær, leg og dyrkning samt flagstang. Her bor du i naturskønne omgivelser med et aktivt foreningsliv og nærhed til Torsås med service, skoler, restauranter, lægecenter og handel. Her bor du også strategisk mellem de to byer Kalmar og Karlskrona, som ligger i pendlerafstand for dig, der arbejder, eller perfekt beliggenhed for en dagstur.En ejendom med usædvanligt stor fleksibilitet, hvor værksted, erhvervslokale og bolig samles på samme adresse – perfekt for dig, som ønsker at skabe, producere eller udvikle din virksomhed hjemmefra.Varmt velkommen til at booke en fremvisning!