Gudmuntorp 204

Stor gård med mange muligheder Beskrivelse Velkommen til en charmerende gård i naturskønne Gudmuntorp med store muligheder for dig, der vil skabe noget eget!Ejendommen omfatter ca. 4,8 hektar dyrket og græsningsareal, perfekt til dyrehold, dyrkning eller anden virksomhed. Her findes et solidt beboelseshus i sten med smuk teglfacade, formentlig opført i 1915, på ca. 180 kvm. Huset byder på en stabil grund at stå på og en fantastisk mulighed for den næste ejer til at sætte sit eget præg og skabe sit drømmehjem.Beboelseshuset på ca. 180 kvm har i stueetagen stort rummeligt køkken, stor stue i række og yderligere et stort rum samt både badeværelse med vaskemaskine og bruser og yderligere et separat lille toilet ved køkkenindgangen. På første sal mødes man af en altan i sydlig beliggenhed med fri udsigt over den sydlige mark og mod Pinedalen, kirken og skolen.Når man går videre ind på første sal, kommer et rum, der har indlagt vand og afløb, før yderligere 3 soveværelser og et badeværelse med bruser kommer.Alle rummene på første sal har garderobeskabe på loftsrummet. Ved trappen og bag badeværelset findes der garderober, så første sal har rigeligt med opbevaringsplads. Første sal kan med enkle midler gøres til egen afdeling/lejlighed til f.eks. generationsbolig. På gården findes generøse økonomibygninger på i alt ca. 1000 kvm, opført i samme solide stil som beboelseshuset med gamle smukke teglfacader. Her findes blandt andet garage til 3 køretøjer, stald, lade og rigeligt med opbevaringsplads samt egen bygning på ca. 70 kvm. Det åbner op for en lang række anvendelsesmuligheder – fra hobbyvirksomhed til entreprenørskab. Gården ligger langs Riksväg 23 med indkørsel direkte til gården.Beboelseshuset og grunden, set fra Riksväg 23, ligger på bagsiden af økonomibygningerne. Det giver en beskyttet beliggenhed, så trafikken ikke forstyrrer beboelseshuset og haven, og det medfører, at gården altid er let tilgængelig og f.eks. har minimeret risiko for at blive snestængt om vinteren. Vigtige investeringer er løbende foretaget siden 2008. Heriblandt strøm i bolig og stald, 2 badeværelser, vand- og afløbsanlægget er opdateret.Samtidig er der et vist renoveringsbehov – en perfekt chance for dig, der vil forbedre og udvikle ejendommen videre efter egne ønsker.Huset ligger højt i egnen, hvilket giver en fantastisk og fri udsigt med fine udflugtsområder, f.eks. Pinedalen og Skåneleden samt naturreservater i nærheden.Som nærmeste nabo kan nævnes Gudmuntorps skole med indskoling og mellemtrin.Fra Gudmuntorps skole, dvs. fra ejendommens sydlige fold, findes gang- og cykelsti til Rolsberga busstoppested. En smuk strækning på ca. 2,5 km med herlige omgivelser. Her findes Skåneexpressen 1 og 2 mellem Malmö/Lund og Kristianstad/Hörby. Dette er en virkelig mulighedernes gård for dig, der søger en landlig beliggenhed med plads til at vokse, skabe og realisere dine idéer.Velkommen til at opdage potentialet!