Gruvvägen 3, Nyköping - Villa, 3 værelser, 68 m²

Velkommen til en charmerende villa i attraktive dele af det centrale Nyköping, hvor 1940'ernes karakter møder moderne løsninger i en harmonisk helhed.

Dette er et hjem med sjæl og personlighed, hvor tidstypiske detaljer spiller sammen med gennemtænkte renoveringer og skaber en varm og indbydende atmosfære.

Her bor du i et roligt og behageligt område med frodig grønske omkring dig, samtidig med at byens tilbud er inden for behagelig gåafstand. Kombinationen af charme, funktion og beliggenhed gør dette til et hjem, der virkelig skiller sig ud.

Entréplanet er præget af en dejlig planløsning med fint lysindfald fra flere sider. Det gennemgående gulv skaber en ensartet og harmonisk følelse mellem rummene og forstærker boligens åbne karakter. Stuen er husets naturlige samlingspunkt med hyggelige arealer og smukke detaljer såsom en fremtrædende murstensskorsten og spiraltrappe, der giver hjemmet en unik karakter. Her findes også en brændeovn, der spreder både varme og stemning og gør rummet ekstra indbydende i årets kolde måneder.

Fra stuen når du den store terrasse, som delvist er indbygget og fungerer som en naturlig forlængelse af boligen store dele af året. Her er der god plads til både afslapning og samvær med udsigt over den grønne have.

Køkkenet er moderne og veludstyret med eksklusive hvidevarer fra Samsung Chef Collection, hvor køleskab, fryser og ovn kan styres via mobiltelefon gennem Samsung SmartThings. Køkkenhanen fra Grohe har integreret kulsyrefunktion, hvilket giver en både praktisk og værdsat detalj i hverdagen.

Kælderen tilbyder generøse arealer med gode opbevaringsmuligheder i både opbevaringsrum og spisekælder. Det tidligere garage er i dag et praktisk hobbyrum med mange anvendelsesmuligheder. Her findes også et stort renoveret afslapningsområde med vaskeafdeling, bageovn, bruser og sauna, som skaber et eget sted for rekreation og hverdagsluksus.

Haven er frodig og velplanlagt med udvokset grønske, fine bede med metalkant og nyanlagte grusstier. Her findes tre æbletræer, et pæretræ og hindbærbuske, der bidrager til et levende og behageligt udemiljø.

På grunden findes en nybygget carport med solceller, som giver både bekvemmelighed og energieffektivitet. Der findes også en godkendt byggetilladelse vedrørende tilbygning, udstedt i 2024 – kontakt ejendomsmægleren for mere info.

Området er roligt og trygt med godt naboskab og en omsorgsfuld naboskap. I gåafstand finder du den populære Fåfängans Café og smukke gåture langs åen. Her bor du med gåafstand til centrum, sygehus og rejsecenter samt med naturen lige rundt om hjørnet.

Dette er et hjem, der tilbyder noget mere end blot bolig. Her findes charme, historie og moderne bekvemmeligheder i en vellykket kombination. Et hjem at flytte ind i og trives i fra første øjeblik., Nyköping