Grönbrinksgatan 9, 3. sal, Liljeholmskajen

Dejlig udsigt, dobbelte altaner og social planløsning – et hjem, der skiller sig ud! Med en af områdets bedste beliggenheder, lige ved det charmerende Sjövikstorget, tilbydes nu en exceptionel lejlighed med vidstrakt udsigt over både Årstaviken, Tanto og det hyggelige torv nedenunder. Her bor du med følelsen af ro og privatliv, men med byens puls og vandet kun et stenkast væk. Boligen er præget af en åben og gennemtænkt planløsning, der skaber et fantastisk lysindfald og inviterer til samvær og hverdagsluksus. To generøse altaner, to badeværelser, tre soveværelser og god opbevaringsplads gør dette til et hjem, der passer både til familien med børn og til parret med høje krav. Det store køkken er både stilrent og funktionelt med fine arbejdsflader, god opbevaring samt påkostede hvidevarer, herunder to køl/frysere, opvaskemaskine, varmluftsovn og mikroovn. Et selvfølgeligt samlingssted for både hverdagsmiddage og weekendens selskaber. Ved vinduet findes en rummelig spiseplads, hvor du nemt dækker bord til både hverdag og fest, med direkte adgang til altanen udenfor. Soveværelsesdelen rummer tre rolige og luftige værelser, hvoraf to vender mod den frodige indre gård. Hovedsoveværelset tilbyder god plads til dobbeltseng og garderober. Her har I adgang til lejlighedens største altan. De øvrige værelser egner sig perfekt som børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Det store badeværelse er fuldt flislagt og udstyret med badekar, wc og en praktisk vaskeafdeling med vaskemaskine, tørretumbler, skabe og bordplade. Derudover findes et separat wc med bruser – perfekt til morgentravlheden eller gæster. I entreen ligger også et generøst garderoberum, der løser opbevaringen med bravur. Bo i Liljeholmskajens ældste og mest etablerede andelsboligforening, beliggende kun et stenkast fra service og transport. Meget stabil forening med god økonomi. Foreningen ejer grunden og har gode lejeindtægter fra flere kommercielle lokaler. Varme, koldt vand, kabel-tv og bredbånd er inkluderet i månedsbidraget. Her bor man attraktivt ved kajen med adskillige butikker, restauranter og service i nærheden. Nedenunder findes også en populær badebro, perfekt til en forfriskende aftenbadning efter arbejde. Attraktivt beliggende ved adskillige parker, grønne områder, tværbanen og Mälarens vand. Området tilbyder også meget god service og et stort udvalg af gode dagligvarebutikker, skoler, vuggestuer/børnehaver, restauranter, caféer, fitnesscentre m.m. I nærheden finder I en god og velsorteret dagligvarebutik. For den, der søger et endnu større udvalg, ligger Liljeholmens store indkøbscenter ca. 5 minutters gangafstand væk. Södermalm nås fra to sider. Via cykelheisen i Brohuset, der hurtigt bringer dig op til Årstabron og over Söder. Eller via Liljeholmsbron til Hornstull. Der findes også en trappe op til Årstabron. Denne vej når I også Årstabergs station for tog på ca. 11 minutter. OMGIVELSER Liljeholmskajen er et ekspansivt, roligt og vandnært område. Her findes al den service, man har brug for, såsom dagligvarebutikker, caféer, restauranter med udeservering, fitnesscentre, renseri og flere forskellige frisører. Ønsker man storbyens puls, har man Södermalm og Hornstull kun få minutters gang væk. Rundt om hjørnet findes Årstaskogen med herlige grønne områder med gangstier og løbestier. Ønsker man at udvide gåturen, findes hyggelige Gröndal og søen Trekanten i nærheden. Vil man træne indendørs, er fitnesskæderne SATS, Puls & Träning samt Gymmet repræsenteret i området. Fra Liljeholmskajen har man det meste inden for gang- og cykelafstand. Liljeholmsgallerian på Liljeholmstorget ligger kun få minutters gang væk og er et stort indkøbscenter med ca. 90 butikker, Systembolaget, apotek, forretninger og restauranter. Læs mere om centret på www.liljeholmstorget.se. Ønsker man et større udvalg af butikker, ligger Skärholmens Centrum og Kungens Kurva med butikker som IKEA, Citygross og diverse anden dagligvarehandel ca. 10 minutters køretur væk. Et meget børnevenligt område med flere legepladser, parker og skoler. Både vuggestuer/børnehaver, grundskoler og gymnasier er repræsenteret i Liljeholmen. Der findes flere børnehaver på Liljeholmskajen, og på Sjöviksbacken lige ved finder I Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finder I også den nybyggede grundskole Sjöviksskolan. https://arstadalsskolan.stockholm.se/ https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan Området tilbyder fremragende transportmuligheder. Et stenkast væk ligger Tvärbanan Årstadal. Flere busser betjener også Sjövikstorget, og på kun få minutter med tværbanen eller bussen når I Liljeholmens C, hvor metroen og adskillige buslinjer tilslutter. Med metroens røde linje fra Liljeholmen når du T-centralen på kun 10 minutter. Én station væk med tværbanen ligger Årstaberg. Der kører pendlertogets alle linjer mod Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje og Västerhaninge. Lufthavsbussene går fra Liljeholmstorget til Arlanda. Ansatte hos Scania kan tage selskabets direktebusser fra Liljeholmstorget til Södertälje. ÅBEN BUDGIVNING Sælgerne har fri prøvningsret. Det betyder, at sælgeren afgør, hvornår, hvordan, til hvem og til hvilken pris sælgeren sælger. Alle, der deltager i budgivningen, accepterer, at ejendomsmægleren udleverer budgiveres navne og telefonnumre samt oplysninger om de bud, der indkommer, til den, der køber boligen. Bud, der indkommer, offentliggøres på nettet kun med sælgerens samtykke. I det tilfælde, at der indkommer bud til mægleren efter, at budgivningen er afsluttet, men før overdragelsesaftalen er underskrevet, er mægleren forpligtet til at fremsætte buddet for sælgeren, som kan afgøre, om vedkommende vil afvise eller acceptere buddet. BOAREAL Boarealen kan variere afhængigt af forskellige målenormer. Det kan ikke garanteres, at oplysningen stemmer med nutidens målemetode. Køberen opfordres, hvis det er af stor betydning for ham/hende, til at kontrollere lejlighedens boareal før købet som led i sin undersøgelsespligt. KØBERENS UNDERSØGELSEPLIGT Udgangspunktet er, at andelsboligen købes i den stand, den befinder sig i på kontraktdagen (eksisterende stand). Køberen opfordres til at undersøge andelsboligen før købet, eller hvis han alligevel har undersøgt den, så hæfter sælgeren ikke for sådanne fejl, som køberen burde have opdaget ved undersøgelsen. Ved køb af andelsboliger har køberen altså en undersøgelsespligt. Det er derfor vigtigt, at køberen af en andelsbolig grundigt undersøger denne. Særlig opmærksomhed bør rettes mod fugtskader i køkken og badeværelse. Hvis der er symptomer på fejl, som køberen ikke selv kan drage nogle konklusioner ud fra, påhviler det ham at fortsætte sin undersøgelsespligt og, om nødvendigt, engagere en sagkyndig for at opfylde sin undersøgelsespligt.