Gränsgatan 11

Velkommen til denne smagfulde og velplanlagte etplansbolig på den rolige og familievenlige Gränsgatan i Kumla. Her tilbydes en moderne bolig opført i 2015 med et boligareal på 161 kvadratmeter med integreret garage og solceller. Huset er præget af lys, rummelighed og en gennemtænkt planløsning, hvor generøse selskabsarealer møder et privat og meget hyggeligt udeområde.

Allerede ved ankomst mødes man af en stilren ejendom med stenlagt indkørsel og integreret garage, som giver både komfort og praktiske fordele i hverdagen. Indendørs åbner boligen sig i lyse og luftige arealer, hvor køkken, spiseplads og stue spiller sammen i en social planløsning. De store vinduespartier mod bagsiden slipper rigeligt med dagslys ind og skaber en naturlig kontakt med haven og poolområdet.

Stuen er generøs og tilbyder god plads til både sofagruppe og sociale sammenkomster. Her findes også en brændeovn, som skaber både varme og en hyggelig atmosfære i årets kolde måneder. I tilknytning findes et rummeligt familierum, som yderligere styrker boligens sociale arealer, og som ved behov også kan indrettes som yderligere soveværelse.

Køkkenet er moderne designet og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her er der god opbevaringsplads og plads til spisebordet, hvilket gør køkkenet til en central og levende del af boligen.

Boligen tilbyder flere soveværelser med god størrelse og gode opbevaringsmuligheder. Master bedroom har et rummeligt garderobe­rum, hvilket giver god plads til opbevaring, og som er udstyret med AC. Huset har to badeværelser, hvor det største badeværelse tilbyder bruser, badekar, dobbelt håndvask og sauna, hvilket skaber en dejlig spa-følelse i hjemmet. Ud over dette findes et yderligere badeværelse med wc og bruser. Det praktiske vaskerum er rummeligt og har egen indgang udefra, hvilket gør hverdagen både smidig og funktionel.

Udeområdet er en af ejendommens virkelige højdepunkter. Den private bagside tilbyr et meget hyggeligt paradis, hvor poolen og den store træterrasse skaber et naturligt sted til både afslapning og samvær. Poolen har poolovertræk, og i tilknytning findes også en udestue, som forlænger sæsonen og gør det muligt at nyde udeområdet store dele af året. Her er der god plads til loungemøbler, spisegrupper og sociale arrangementer, samtidig med at haven tilbyder en rolig og privat følelse med fin solbeliggenhed. Her findes også et dejligt drivhus.

Huset er moderne og energieffektivt med installerede solceller, hvilket bidrager til et lavere energiforbrug. Opvarmningen sker via fra­luftsvarmepumpe, hvilket giver et energieffektivt og behageligt hjem med god komfort hele året.

Ejendommen ligger i et roligt og familievenligt område i Kumla, hvor villa­bebyggelsen skaber en hyggelig og tryg atmosfære. Her bor man med nærhed til skoler, børnehaver, service og gode transportforbindelser, samtidig med at natur og grønne områder ligger inden for behagelig afstand. Beliggenheden tilbyr en fin balance mellem et bekvemt hverdagsliv og et roligt villaboligliv.

Velkommen til at kontakte Dino Dobric for mere information om processen!