Gransbovägen 42

Fritliggende villa med nærhed til kanalen og dobbeltgarage i populære Ljungsbro! Beskrivelse Velkommen til Gransbovägen 42 – en fritliggende villa på 136 kvadratmeter boligareal og yderligere 168 kvm biareal. Her tilbydes tre soveværelser med mulighed for fire på indgangsplanet, rummelige opholdsrum, et omfattende kælderplan med generøse birum samt en rummelig dobbeltgarage. Boligen er beliggende i et roligt og populært område i Ljungsbro med ca. 100 meter fra Göta Kanal. Huset har en klassisk teglfacade og byder velkommen med en asfalteret indkørsel, der fører frem til den rummelige dobbeltgarage. På taget findes solceller, der bidrager til et lavere energiforbrug og en mere energieffektiv drift. Den udvoksede have er præget af træer, frugttræer, beplantninger og rig vækst, som giver udemiljøet en grøn og hyggelig karakter. Fra køkkenet nås en udsiktsbeskyttet terrasse, der er indrammet af grønt og tilbyder en dejlig plads til måltider og afslapning. På grunden findes også et friggebod, der giver praktiske opbevaringsmuligheder for haveværktøj og andet udstyr. Indendørs mødes du af en rummelig og imødekommende entré, der fører videre til boligens fælles arealer. Her spiller køkken, spiseplads, stue og familierum naturligt sammen og skaber et funktionelt indgangsplan med god plads til både hverdag og samvær. Køkkenet er funktionelt indrettet med god plads til arbejdsflader, herunder udtrækkelige skærebrætter, bagebord og generøse opbevaringsmuligheder bag de solide træindretninger. Den åbne bardisk mod spisepladsen skaber kontakt mellem rummene og bidrager til en fin sammenhæng mellem køkken og spiseplads. Den åbne pejs ved spisepladsen bidrager med karakter og skaber en hyggelig stemning. Stuen tilbyder plads til både sofacompleks og supplerende møblering. I nærheden ligger familierummet, som giver yderligere plads til samvær og mulighed for at tilpasse efter familiens behov. Videre på indgangsplanet findes tre soveværelser, et badeværelse med bruser, et separat WC samt et praktisk vaskerum. Boligens omfattende birum udgør et værdifuldt supplement til indgangsplanet. Her findes et lyst og rummeligt rekreationsværelse med brændeovn, et stort badeværelse med badekar og sauna samt et rum, som med fordel kan bruges som gæsteværelse, kontor eller hobbyrum. Derudover findes flere arealer, der kan anvendes efter behov. Boligen er præget af en solid udførelse og en planløsning, der tilbyder stor potentiale for den, der ønsker at renovere og sætte sit eget præg. Samtlige ildsteder er kontrolleret og godkendt. Her bor du i et roligt og populært område i Ljungsbro med nærhed til skoler, børnehaver, service, dagligvarebutikker og gode transportforbindelser. På behagelig afstand findes Göta kanal og Bergs sluser med populære gang- og cykelstier, caféer og et levende båtliv i sommerhalvåret. I nærområdet findes også grønne områder og fine muligheder for et aktivt friluftsliv. Linköpings centrum nås nemt med bil, kollektiv transport og cykel, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både familier og pendlere. Hjertelig velkommen til at opleve Gransbovägen 42 på stedet!