GRÅ BYN 16E

Andelsboliglejlighed i det så populære Grå Byn med Ski-in Ski-out beliggenhed samt gangafstand til alt, som Tandådalen har at tilbyde, hvilket er meget. Boligen er beliggende på øverste plan med entreen, stue, køkkenafdeling, soveværelse med to køjesenge og garderobeskabe. Nyrenovert køkken og overflader i boligen.

På øverste plan i opgangen findes en fælles sauna med dobbelte brusere, som deles med de øvrige lejligheder i samme hus og kan bookes privat. Entréplanet byder på et aflåseligt skiskab til hver lejlighed samt fælles voksebænk. Der er også mulighed for at booke andelsboligforeningens fælles vaskerum nede ved parkeringspladsen.

Udlejningsaftale er tegnet med Skistar, og køberen forpligter sig til at indgå aftalen i sælgers sted. Lejeindtægter på ca. 70-85 000 kr/år, når udlejer har trukket sit honorar. Der fratrækkes for egne anvendte uger.

Inventar i fremvist stand indgår, bortset fra personlige ejendele.

Overtagelse efter aftale.

Grå Byn – hyggelig bolig med fokus på skiløbsoplevelser

Ski-in og Ski-out, midt-i-Sälen, midt-i-Tandådalens puls og midt-i-pisten, i direkte tilknytning til Stora backen i Tandådalen og til langrendsløyper.

Fra Grå Byn er det meget tæt til lift og service. Område med et stort antal lejligheder, alle med udstyr til selvstændig husholdning. Stor variation i størrelse og stil. Kort glideafstand til liften og gangafstand til al service i Tandådalen.

Tandådalen slår hjertet for alpin skiløbning af alle slags, livligt samvær med familie & venner og dage fyldt med aktiviteter. Tandådalen ligger lige ved siden af Hundfjället, og destinationerne er forbundet med en transportlift, så man hurtigt kan køre mellem anlæggene. Her findes SkiStar Snow Parks Tandådalen. Inden for sæsonen 15-16 blev Panorama Express udskiftet med en ny 6-personers ekspreslift, Tandådalstorget bliver et bilfrit skitorv, der bygges et nyt børneområde, og restaurationsudbuddet i Tandådalen vokser. I Tandådalen findes også belyst løbebane, varierede langrendsløyper og vandreruter i vidunderlig natur

FORENINGSAKTA:

BRF Kalvheden er en ægte andelsboligforening med 140 lejligheder i Malung-Sälen. Foreningen blev stiftet i 1980 og har fået karakteren A for år 2022

Foreningen har gennemført en radonmåling i efteråret i et udvalg af ejendommene for at få en repræsentativ gennemsnitsværdi for samtlige ejendomme og etager.

Målingen har vist, at vi har lave værdier af radon i ejendommene. Grænsen for, hvad der anses for sundt, er 200 Bq/kbm, og vi har en variation på 20-60 Bq/kbm, hvilket er meget godt, og der skal ikke iværksættes foranstaltninger.

Sammen med vores økonomiske forvalter har bestyrelsen besluttet at hæve månedsafgiften med 8% for alle andelshavere. Afgiftshævelsen træder i kraft fra og med 1. januar 2023.

Flere ting ligger til grund for denne beslutning. Hovedårsagen til hævelsen er de hævede afgifter og omkostninger, som er kommet som følge af inflationen. Allerede tidligere er omkostningerne til kloak og affaldshåndtering steget meget.

Ambitionen er selvfølgelig at fortsætte med at holde afgifterne lave, og bestyrelsen arbejder hele tiden med at gennemgå de omkostninger, vi har i foreningen, samt at se på mulighederne for omkostningsbesparelser. Foreningens elaftale skal genforhandles først i foråret 2024, hvor vi har en efter nutidens mål god aftale at støtte os til indtil da. Ingen af vores lån skal genforhandles i 2023.

Bestyrelsen :

Gunnar Eriksson Telefon 070-426 4208 mail : brfkalvheden@gmail.com

Kennet Blom Telefon 0734-18 25 78 mail : brfkalvheden@gmail.com

Anton Olsson Telefon 0768-039453 mail : brfkalvheden@gmail.com

Robert Rautio Telefon 0702-492818 mail : brfkalvheden@gmail.com

Cathrine Svärd Telefon 0702-152801 mail : brfkalvheden@gmail.com

Malin Stugbäck Telefon 0708-244551 mail : brfkalvheden@gmail.com

Mattias Jansson Telefon 0706-935891 mail : brfkalvheden@gmail.com