GRÅ BYN 11B

Andelsboliglejlighed i det så populære Grå Byn med Ski-in Ski-out beliggenhed samt gangafstand til alt, hvad Tandådalen har at tilbyde, hvilket er meget. Boligen er beliggende på øverste plan med entré, stue, køkkendel, soveværelse med to køjesenge og garderobeskabe. Nyrenoveret køkken og overflader i boligen.

I trappehusets øverste plan findes en fælles sauna med dobbelte brusere, som deles med de øvrige lejligheder i samme hus, og som kan bookes privat. Entréplanet byder på et låsbart skiskab til hver lejlighed samt fælles voksebænk. Der er også mulighed for at booke andelsboligforeningens fælles vaskerum nede ved parkeringspladsen.

Udlejningsaftale er tegnet med Skistar, og køberen forpligter sig til at træde ind i aftalen i sælgers sted. Lejeindtægter på ca. 70-85 000 kr/år, når udlejer har trukket sin provision. Der fratrækkes for egne brugte uger.

Inventar i forevist stand indgår, undtagen personlige ejendele.

Overtagelse efter aftale.

Fiber indgår i gebyret

Telenor baspakke indgår i gebyret

Grå Byn – hyggelig bolig med fokus på skiløbsoplevelser

Ski-in og Ski-out, midt-i-Sälen, midt-i-Tandådalens puls og midt-i-pisten, i direkte tilknytning til Stora backen i Tandådalen og til langrendsløjper.

Fra Grå Byn er det meget tæt til lift og service. Område med et stort antal lejligheder, alle med udstyr til selvstændig husholdning. Stor variation i størrelse og stil. Kort glideafstand til liften og gangafstand til al service i Tandådalen.

Tandådalen slår hjertet an for alpin skiløb af alle slags, livligt samvær med familie & venner og dage fyldt med aktiviteter. Tandådalen ligger lige ved siden af Hundfjället, og destinationerne er forbundet med en transportlift, så man hurtigt kan køre mellem anlæggene. Her findes SkiStar Snow Parks Tandådalen. Før sæsonen 15-16 blev Panorama Express udskiftet med en ny 6-personers ekspreslift, Tandådalstorget bliver et bilfrit ski-torv, der bygges et nyt børneområde, og restauranudbuddet i Tandådalen vokser. I Tandådalen findes også lysløbe, varierede langrendsløjper og turruter i herlig natur

FORENINGSAKTA:

BRF Kalvheden er en ægte andelsboligforening med 140 lejligheder i Malung-sälen. Foreningen blev stiftet i år 1980 og har fået karakteren A for år 2022

Foreningen har gennemført en radonmåling i efteråret i et udvalg af ejendommene for

at få en repræsentativ gennemsnitsværdi for samtlige ejendomme og etager.

Målingen har vist, at vi har lave værdier af radon i ejendommene. Hvor grænsen for, hvad

anses for at være sundt, er 200 Bq/kbm, og vi har en variation på 20-60 Bq/kbm, og

det er meget godt, og ingen foranstaltninger behøver at blive taget.

Sammen med vores økonomiske forvalter har bestyrelsen besluttet at hæve månedsgebyret med 8% for alle andelsboligindehavere. Gebyrforhøjelsen træder i kraft fra og med 1. januar 2023.

Der er flere ting, der ligger til grund for denne beslutning. Hovedårsagen til forhøjelsen er de forhøjede gebyrer og omkostninger, som er kommet som følge af inflationen. Allerede tidligere er omkostningerne til kloak og affaldshåndtering steget meget.

Ambitionen er selvfølgelig at fortsætte med at holde gebyrerne lave, og bestyrelsen arbejder hele tiden med at gennemgå de omkostninger, vi har i foreningen, samt at se på mulighederne for besparelser. Foreningens elaftale skal genforhandles først i foråret 2024, dér har vi en efter dagens mål en god aftale at støtte os til indtil da. Ingen af vores lån skal genforhandles i 2023.

Bestyrelsen :

Gunnar Eriksson Telefon 070-426 4208 mail : brfkalvheden@gmail.com

Kennet Blom Telefon 0734-18 25 78 mail : brfkalvheden@gmail.com

Anton Olsson Telefon 0768-039453 mail : brfkalvheden@gmail.com

Robert Rautio Telefon 0702-492818 mail : brfkalvheden@gmail.com

Cathrine Svärd Telefon 0702-152801 mail : brfkalvheden@gmail.com

Malin Stugbäck Telefon 0708-244551 mail : brfkalvheden@gmail.com

Mattias Jansson Telefon 0706-935891 mail : brfkalvheden@gmail.com