Götaverksgatan 20, Lindholmen

Moderne fireværelses med fantastisk udsigt og solrig altan på 8. etage!

Velkommen op til 8. etage i det moderne hus på Götaverksgatan 20, hvor du finder denne tiltalende fireværelseslejlighed – et hjem, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk høj og afskærmet beliggenhed. Her bor du med alle bekvemmeligheder, man kan ønske sig, i et af Lindholmens mest ekspansive områder. Når du træder ind, mødes du af en lys og indbydende atmosfære, hvor store vinduespartier slipper rigeligt med dagslys ind og indrammer den vidstrakte udsigt. Den åbne planløsning mellem stue og køkken skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og samvær. Her har du en magisk udsigt over kraner, tage og vand – og helt uden indblik, da lejligheden ligger højt oppe i huset. Interiøret er stilrent med hvidmalede vægge og gennemgående parketgulve, der giver en tidløs og harmonisk følelse. Det smagfulde Marbodalkøkken med hvide døre er fuldt udstyret med hvidevarer fra Siemens og tilbyder god arbejdsplads til den madlavningsinteresserede. Herfra når du den generøse altan i sydvest – en selvfølgelig plads til afslapning og sociale stunder i solen, med fantastisk udsigt over elven. Lejligheden rummer tre fredfyldte soveværelser, samtlige med vinduer mod sydøst – hvilket lader dig vågne op til et blødt morgenlys og farverige solopgange. Stuen vender derimod mod vest og byder på magiske solnedgange. At få oplevet både den stille gry og den gyldne aften sol hver dag er en sand livskvalitet. Hovedsoveværelset ligger afskærmet med god opbevaring. Badeværelset er fuldt fliset og udstyret med både vaskemaskine og tørretumbler, og dertil findes et praktisk gæste-WC. I kælderen findes desuden et rummeligt, privat depot på cirka 4–5 kvadratmeter – perfekt til opbevaring af sæsonting, sportsudstyr eller andet, du vil have ordnet og let tilgængeligt. Lindholmen er et meget populært område for børnefamilier, her er det trygt og familiært, og lige ved siden af bygningen ligger en børnehave – så tæt på, at du i princippet kan aflevere børnene om morgenen uden engang at tage jakken på. Ekstra bekvemt i vinterhalvåret, og en sand hverdagsluksus for familier med små børn. Andelsboligforeningen BRF Lindholmspiren er Svanemærket og præget af et stærkt miljøtænkning, hvilket giver både lavere energiforbrug og mulighed for gunstigere boliglån. Solceller på tagene bidrager til ejendommens drift, og bygningen er konstrueret med høj energiydelse og lave driftsomkostninger. Her bor du klimasmart og langsigtet bæredygtigt i et hus bygget til fremtiden. Beliggenheden på Lindholmen er slående – med nærhed til Chalmers, Science Park og det naturskønne promenadestrøg langs kajen med restauranter og caféer. Området vokser hurtigt og fortsætter med at udvikle sig i takt med Karlastadens fremvækst. Du har desuden to helt nye sporvognslinjer nr. 10 og 12 – hvilket yderligere forbedrer tilgængeligheden ind til centrale Göteborg. Her får du et energismart, behageligt og elegant hjem i en høj og uforstyrret beliggenhed, med storslået udsigt og nærhed til byens puls. Et boligareal, der virkelig kombinerer kvalitet, design og fremtidsposition i et af Göteborgs mest attraktive områder. Hjertelig velkommen til fremvisning!

Forening Generelt om foreningen Brf Lindholmspiren består af 3 huskroppe, hus 1 er 16 etager og hus 3 er et lamelhus med 6–8 etager. I disse huse ligger foreningens 133 boliger. Det røde hus på indre gården er en børnehave. På gården vil der også være mulighed for at dyrke f.eks. grøntsager og urter. Facaden er af kvalitetsaluminium, som er smart genanvendt. Denne innovative byggeteknik sparer store mængder energi og har ført til, at huset er nomineret til Plåtpriset. Huset er også nomineret til Göteborgs bedste bygning (arkitektpris). Økonomi Foreningens økonomiske forvaltning varetages af Riksbyggen. Årsafgiften blev forhøjet med 2 % i januar 2025. Parkering Foreningen tilbyder 48 garagepladser beliggende under ejendommen. Pladserne fordeles via kø. Garageplads koster 1 400 kr om måneden. Af disse er 22 udstyret med lademulighed for elbil, hvor gebyret er 1 570 kr om måneden eksklusive elforbrug. Omkostningerne til ladet el opkræves separat via Elaway. For den, der har motorcykel, findes også 3 MC-pladser til en pris af 500 kr om måneden. I nærområdet findes også månedsparkering via Göteborgs stad. TV/bredbånd Bredbånd, 1000/1000 mbit/s via Telia er et obligatorisk tillæg til afgiften. Digitalt-grundudvalg for TV og Telia Play er inkluderet. Fællesarealer Fælles for foreningen er garage, foreningslokale, barnevogn og opvarmet cykelrum. Desuden findes cykelstativer med låsemulighed. Alle lejligheder har et depot, som findes i kælderplan. Cykelparkering findes i kælderplan. Der er også cykelparkering på gården. Foreningen har i ejendommen 2 private genbrugsrum, hvor man kan smide pap, plast, glas, metalemballage og lettere elektronik. Øvrig information Brf Lindholmspiren har indgået en 10-årig lokallejekontrakt med Göteborgs Stad Förskoleförvaltning fra og med 2019-06-01 vedrørende børnehavevirksomhed. Bestyrelsen har besluttet, at grillning med elgrill eller gasgrill er tilladt på altaner. Grillning på gården må ske på græsplænen over garagerampen, men er forbudt i børnehavens åbningstider. Foreningen er tilsluttet "Boappa Premium", som er en applikation, som alle medlemmer kan downloade, hvor bestyrelsen deler al vigtig information, og hvor medlemmer nemt kan skabe kontakt og give indspark og idéer til eventuelle forbedringer og aktiviteter osv.