Gesällgatan 9

Repræsentativ ejendom på attraktive Kristiansborg! Repræsentativ ejendom - 2,5-plan med kælder - 5 lejlgh+overnatningsværelse - Fjernvarme - Fiber - Dobbelt indkørsel - Garage - Frikøbt grund - Attraktiv beliggenhed! Beskrivelse Hjerteligt velkommen til denne repræsentative ejendom på 268+195 kvm anno 1932! 2,5-plansvilla med kælder fordelt på 5 lejligheder samt et fuldt udstyret overnatningsværelse (fremragende til AirBnB). Lejlighedsfordeling som følger: 1:a, 1:a, 2:a, 3:a, 1:a (vindsetage) samt 1:a (egen indgang samt adresse i kælderplan). Nuværende lejeindtægt ca 51 tkr/md. Entréplan tilbyder tre stk lejligheder:- 2:a som er karakteriseret af velproportioneret stue, beroligende soveværelse med lysindfald fra to verdenshjørner samt veldisponeret køkken. Ud over dette badeværelse, garderobe samt entré med opbevaring.- 1:a med rummeligt køkken og lysindfald fra to verdenshjørner. Badeværelse, letindrettet rum samt charmerende serveringsgang.- 1:a med optimalt planlagte kvm. Entré med opbevaring, badeværelse samt rum med køkken i åben planløsning. Øvre plan:- Dejlig og rummelig etage med velproportioneret køkken med spiseplads ved vinduet. Fæmaterialvalg samt tidsinterval vedovn. Ekponeret tegl giver karakter. Vidunderlig opholdsrum med magisk lysindfald samt udgang til pragtfuld terrasse. Dobbelt soveværelser, meget god opbevaring samt badeværelse. Dobbelt indgange. Vindsplan:- Cool vindsetage med opholdsrum samt sovedel. Pladseffektivt køkken samt badeværelse i tilknytning. Kælderplan:- Fuldt udstyret overnatningsværelse med separat indgang og egen adresse. Superplanlagt køkken, badeværelse samt opholdsrum/sovedel. Opbevaringsmuligheder.Øvrige del af kælder tilbyder særdeles gode opbevaringsmuligheder, gym, vaskerum samt tørrum. Indvendigt renoveret løbende fra 2018-2025. Badeværelserne er renoveret mellem 2018-2025. Nye elektriske installationer er udført. For nylig er også visse vinduer renoveret. Opvarmning via fjernvarme. Indtrukket fiber. Dobbelt indkørsel med plads til adskillige biler samt garage. Frikøbt hjørnegrund på 1042 kvm. Grønskende beplantning, træer og buske. Særdeles attraktiv beliggenhed på Kristiansborg med absolut nærhed til city samt smidig adgang til E18!