Gård med jagt, vand og muligheder – fra elv til sø i Norra Åbyn

Velkommen til en naturskønt beliggende gård i Norra Åbyn – en ejendom, der tilbyder det lille ekstra til dig, der søger ro, plads og nærhed til naturen. Her strækker jorden sig fra Bureälven i vest til Järvtjärn i øst, hvilket skaber unikke muligheder for både jagt, fiskeri og friluftsliv året rundt. Ejendommen omfatter cirka 17 hektar jord med en fin variation af skov (8,8 ha), landbrugsjord (5,2 ha) og åbne arealer. Skoven giver både et hyggeligt miljø og en langsigtet værdi, samtidig med at de åbne arealer skaber et tiltalende gårdsindtryk. Boligen er et charmerende 1,5-etagers hus med kælder, oprindeligt opført i 1937, på 117 kvm med 4 værelser. Flere vigtige renoveringer er gennemført. I 2004 blev huset udvidet med en tilbygning på cirka 30 kvadratmeter indeholdende entré og badeværelse med el-gulvvarme. I forbindelse hermed blev tag og facade også renoveret, og huset fik efterisoleret. Boligen tilbyder et hyggeligt køkken, stue og soveværelse i stueplan, mens overetagen rummer to soveværelser med tilhørende garderobe samt et WC. Ved indgangen findes en solterrasse, der inviterer til afslapning i et fredfyldt landligt miljø. Ejendommen er udstyret med moderne løsninger såsom jordvarme installeret i 2025, fiberbredbånd, ny trekammerbrønd med infiltration fra 2016 samt en gravet vandbrønd af god kvalitet og ny hydrofor fra 2024. På gården findes også flere økonomibygninger, der bidrager til ejendommens funktion og muligheder, herunder en garage med betonplade (under opførelse), brændeskur, lade samt et slagteri (under opførelse), som vil egne sig godt til f.eks. håndtering af elg og rådyr eller andet. Jagtret indgår i Norra Åbyns jagt- og vildtplejeforening, hvilket sammen med ejendommens beliggenhed mellem elv og sø skaber meget gode muligheder for et aktivt friluftsliv. Her findes muligheder for både jagt, fiskeri, bådliv og badning, og via Bureälven nås også større vandområder.