Gård i centralt Indal med skov- og landbrugsjord til Indalsälven

Velkommen til en naturskønt beliggende ejendom med store muligheder for dig, der søger et landligt bosted med skov- og landbrugsjord på ca 60ha samt boligshus med god plads. Her tilbydes en rummelig 2-etages villa på næsten 200 kvm med energieffektiv opvarmning via jordvarme, suppleret med solceller og bevaret vedovn. Ejendommen omfatter cirka 47 hektar produktiv skovmark samt jord, der strækker sig ned til den mægtige Indalsälven, en af Norlands store floder, værdsat for sit naturskønne landskab, fiskeri og friluftsliv. På gården findes flere økonomibygninger, værksted samt et isoleret slagtehus, som skaber fine muligheder for hobbyvirksomhed, husdyravl eller mindre entreprenørvirksomhed. Ejendommen består af tre parceller med et areal på ca 62 hektar, hvoraf 46,9 hektar produktiv skovmark. Det samlede tømmerlager udgør cirka 6 667 m³sk, hvilket giver et gennemsnitslager på omkring 142 m³sk pr. produktiv hektar. Boniteringen er beregnet til 5,4 m³sk/ha og år, ifølge udarbejdet skovbrugsplan. Gran er det dominerende træslag og udgør cirka 54 % af tømmerlaget. Størstedelen af tømmerlaget tilhører hugstklassen G1. 54% af arealet er klassificeret som G1 med god vækst. Her bor du med ro og natur omkring dig, men samtidig centralt i Indal med nærhed til blandt andet skole, service og fritidsaktiviteter.