Gammelstadsvägen 2

Gammelstadsvägen 2 – Et velholdt hjem med stort potentiale Et af Gammelstans mest unike boliger – næsten 220 kvm i én etage i gangafstand til centrum Beskrivelse Nogle huse tilbyder en god beliggenhed. Andre tilbyder store arealer. Gammelstavägen 2 tilbyder begge dele – og betydeligt mere dertil. Midt i det attraktive Gammelstan i det centrale Skellefteå venter en af de mest spændende boliger, som kan findes i Skellefteå. Her tilbydes hele 217 kvm boligareal i én etage, suppleret med udhus, snikkerrum, jordkælder og generøse udearealer. En kombination, der er yderst sjælden så tæt på bymidten. Den velplanlagte bolig er i dag disponeret som to separate boligdele på henholdsvis ca. 137 kvm og 80 kvm. For den store familie betyder det fantastiske muligheder for at samle flere generationer under samme tag. For andre åbner det mulighed for udlejning, hjemmearbejde eller et privat gæstehus. Husets hjerte er de generøse opholdsarealer og den store overdækkede terrasse med pejs. Her skabes en naturlig forlængelse af boligen i store dele af året og en selvfølgelig plads til lange sommeraftener, familiemiddage og samvær med venner. Indendørs mødes du af et hjem, der er blevet passet på gennem årene. Standard og materialevalg afspejler delvist forskellige tidsepoker, hvilket giver den næste ejer mulighed for gradvist at modernisere og skabe sit eget drømmehjem. Samtidig findes der allerede i dag de kvaliteter, som er svære at genskabe – generøse rum, flere soveværelser, to køkkener, to badeværelser og en planløsning, der tilbyder en fleksibilitet langt ud over det sædvanlige. På grunden findes desuden et charmerende udhus med tilhørende snikkerrum, perfekt til hobbyvirksomhed, gæster, hjemmekontor eller ekstra opbevaring. Den store jordkælder forstærker gårdsfølelsen og giver praktiske opbevaringsmuligheder året rundt. Beliggenheden er lige så attraktiv, som ejendommen er unik. Her bor du med kort gangafstand til centrum, station, restauranter, butikker, skoler og service, samtidig med at Bonnstan og elvens promenadestrøg ligger helt i nærheden. For dig, der søger en stor, fleksibel og central bolig, er der få ejendomme i Skellefteå, der kan måle sig med Gammelstadsvägen 2. Det, der virkelig adskiller Gammelstavägen 2, er ikke kun størrelsen, men hvordan arealerne er disponeret. Med hele 217 kvm i én etage, to separate boligdele, udhus, snikkerrum og en stor overdækket terrasse skabes en fleksibilitet, som er svær at finde på markedet i dag. Her findes muligheder for at tilpasse boligen til livets forskellige faser uden at skulle gå på kompromis med hverken beliggenhed eller plads. Velkommen Rumbeskrivelser Lejlighed 1 (137 kvm) . EntréIndbydende entré med plads til ophæng og gode opbevaringsmuligheder. Herfra nås boligens centrale dele på en naturlig og praktisk måde. StueGenerøs stue med fint lysindfald fra store vinduespartier. Her er der god plads til både større sofaopstilling og yderligere indretning efter behov. Et hyggeligt rum for familieliv og sociale sammenkomster. Køkken og spisepladsRummeligt køkken med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. Ved siden af køkkenet findes en naturlig spiseplads med plads til større selskab. Her samles familie og venner om hverdagens måltider. Overdækket terrasseFra boligen nås den store overdækkede terrasse, som fungerer som en ekstra stue i årets varmere måneder. Her findes pejs og god plads til både spiseplads og loungehjørne i et beskyttet miljø. Soveværelse 1Roligt soveværelse med plads til dobbeltseng og tilhørende møbler samt gode opbevaringsmuligheder. Soveværelse 2Lyst og nemt indrettet soveværelse, der passer perfekt som børneværelse, gæsteværelse eller arbejdsværelse. Soveværelse 3Hyggeligt soveværelse med god størrelse og fleksibel brug afhængigt af familiens behov. BadeværelseBadeværelse udstyret med wc, håndvask og badekar. VaskerumPraktisk vaskerum med arbejdsflader og opbevaring, der letter hverdagens gøremål. Dette areal deles i øjeblikket med den anden lejlighed via separat indgang Lejlighed 2 (80 kvm) . EntréEgen indgang med plads til overtøj og sko. KøkkenPraktisk køkken med plads til spisebord og gode opbevaringsmuligheder. StueLys stue med plads til både sofaopstilling og spisemøbler. Flere vinduer bidrager til en hyggelig atmosfære. Soveværelse 1Rummeligt soveværelse med plads til dobbeltseng og garderobeskabe. Soveværelse 2Soveværelse, der også egner sig godt som kontor eller gæsteværelse. BadeværelseBadeværelse med wc, håndvask og badekar. . UdhusCharmerende udhus på ca. 25 kvm, som skaber yderligere muligheder for ejendommen. Kan bruges som gæstehus, hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra opbevaring afhængigt af behov og ønsker. Luft-til-luft varmepumpe samt kakkelovn SnikkerrumI tilknytning til udhuset findes et praktisk snikkerrum med gode arbejdsflader for den øvede. Perfekt til hobbyprojekter, værksted eller opbevaring af værktøj og udstyr. JordkælderPå grunden findes også en rummelig jordkælder, som giver fremragende muligheder for opbevaring af f.eks. rodfrugter, konserves, drikkevarer eller haveprodukter hele året.