Gamla riksvägen 150A

Lokalens egenskaber: Byggeriet af Södra Noden starter snart – en ny, fleksibel ejendom i Kållered for virksomheder, hvor beliggenhed, synlighed og tilgængelighed er afgørende. Projektet består af seks sammensatte og forskudte volumener, hvor hvert volumen kan tilpasses lejers behov og ønsker.

Her skabes muligheder for butik, showroom, kontor, lager, logistik og salg. Hvert volumen kan lejes separat, men der er også mulighed for at slå flere volumener sammen, hvilket giver stor fleksibilitet i størrelse. I alt tilbydes arealer på ca. 700–4 700 m².

Ejendommen planlægges med en tydelig funktionsfordeling: logistik og godstrømme håndteres via modtagelsesporte på bagsiden, mens kunder og besøgende bydes velkommen via indgange på østsiden. Projektet er udarbejdet med hensyn til stedets forudsætninger, hvor bl.a. trafik-, risiko- og brandanalyser er gennemført som grundlag for udformningen.

Område: Södra Noden får en strategisk beliggenhed i Mölndal kommune med over 70 000 indbyggere og som en del af Göteborgs byområde, hvilket giver et opland på over 700 000 personer.

Lige på den anden side af motorvejen ligger Handelsplats Kållered med stærke handelsaktører som IKEA, Coop, Systembolaget og omkring 30 yderligere butikker – hvilket bidrager til et aktivt handelsområde og en naturlig kundestrøm.

Stedet bærer desuden på en stærk historie. Her lå tidligere Götaverkens vinduesfabrik, senere Husvagn-Svensson med det ikoniske neonskilt. Efter at den tidligere ejendom blev ødelagt i en brand i 2022, er Södra Noden udviklet for at videreføre stedets arv i en moderne, fremtidssikret form.

Kommunikation: Södra Nodens beliggenhed ved E6 – Göteborgs indgang – betyder et meget højt flow af pendlere, kommerciel trafik og turister. Her tilbydes nem af- og påkørsel lige ved ejendommen, hvilket skaber fremragende forudsætninger for både handel og logistik.

Ud over den stærke eksponering mod E6 tilbydes også skiltposition mod øst, hvor både regionaltog og pendlertog passerer – en yderligere mulighed for synlighed og brandeksponering.

Hurtige fakta: • Nybyggeri, der starter snart – Södra Noden, Kållered • 6 fleksible volumener, der kan lejes separat eller slås sammen • Arealer på ca. 700–4 700 m² • Anvendelse: butik, showroom, kontor, lager, logistik, salg m.m. • Optimal skiltposition mod E6 + skiltposition mod øst (togtrafik) • Nem af- og påkørsel ved ejendommen • Logistik via modtagelsesporte på bagsiden, besøgsindgange på østsiden • Tæt på Handelsplats Kållered (IKEA, Coop, Systembolaget m.fl.) • Strategisk beliggenhed med stort opland (Göteborgsregionen)

Har I spørgsmål eller vil I booke en fremvisning? Velkommen til at kontakte os på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!