Gamla Kyrkvägen 21 - Danderyd

Totalrenoveret villa på 404 kvm – store selskabsarealer, master suite, vinkælder & separat lejlighed

Bag dobbelte porte, på en stor, plan og udsigtbeskyttet grund, venter denne arkitekttegnet og gennemgribende totalrenoveret familievilla med generøse selskabsarealer, mindst fem soveværelser, fire badeværelser og en separat lejlighed med egen indgang. Villaen blev oprindeligt tegnet af arkitekten Sixten Magnusson og omfatter i dag 322 kvm boligareal samt 82 kvm biareal. Mellem 2019 og 2025 blev der gennemført en meget omfattende renovering, hvor både interiør og planløsning samt husets tekniske systemer blev moderniseret med stor omsorg og høje materialeambitioner. Resultatet er et komplet hjem, hvor den klassiske arkitektur møder moderne komfort – og hvor den næste ejer kan flytte ind uden at skulle planlægge omfattende renoveringer.

Generøse rum til familie og samvær Husets forskellige etager skaber en naturlig opdeling mellem sociale arealer, børne- og gæsteafdelinger samt en privat master suite. De store selskabsarealer er præget af fiskebenparket, generøse vinduespartier og en tæt kontakt med haven. Her er der god plads til både store middage og repræsentation samt familiens hverdag. Bagsiden vender mod kommunens skovparti, hvilket giver en udsigtbeskyttet og privat beliggenhed. Det specialbyggede køkken er designet til både funktion og samvær med specialbestilt indretning, Silestone-bordplader, generøs køkkenø og gode hvidevarer. Køkken og spisestue udgør sammen husets naturlige samlingspunkt. På soveværelsesetagen findes tre rummelige soveværelser og et generøst badeværelse på ca. 20 kvm med badekar, bruser, dobbelttoilet og infrarød sauna. Øverst i huset er det tidligere loft forvandlet til en privat masterafdeling med soveværelse, walk-in closet, eget badeværelse og TV-rum/kontor.

Vinkælder til ca. 1 500 flasker På den anden del af indgangsetagen findes et garderoberum, gæsteværelse, gæstetoilet, og i kælderen/suterræn-etagen findes gæstebadeværelse, vaskerum samt en specialtegnet vinkælder på ca. 18 kvm. Vinkælderen er bygget med hyllesystemer i canadisk cedertræ med separat kølestyring fra en Winemaster samt specialbygget glasparti med kodelås og rummer omkring 1 500 flasker.

Separat lejlighed med egen indgang En separat lejlighed på ca. 35 kvm giver ejendommen yderligere fleksibilitet. Lejligheden har egen indgang i stueplan og er fuldt udstyret med køkken, badeværelse, vaskemaskine og gulvvarme. Den egner sig fremragende til f.eks. multigenerationssamboende, au pair, ældre børn, gæster, hjemmekontor eller udlejning.

Totalrenoveret – også bag overfladerne Renoveringen har omfattet betydeligt mere end husets interiør. Al el er udskiftet, og et KNX-system er installeret til styring af bl.a. belysning, porte og andre funktioner via mobiltelefon. Huset har FTX-ventilation med varmegenvinding og sommerkøling samt jordvarme. Samtlige vinduer og terrassedøre er udskiftet, badeværelserne er totalrenoveret, og huset har bl.a. fået ny indgangsdør fra Bovalls Dörrbyggeri, fiber, integrerede højttalere, to elbilsladere m.m. Også eksteriøret og grunden har gennemgået store arbejder med bl.a. udført dræning, renoveret terrasse, nye udestuer/terrassearealer, ny grundbelægning, ny græsplæne og anlagt legeplads med dæmpet faldsikrings-underlag.

En villa at bo længe i Den store, flade og beskyttede grund tilbyder god plads til både leg, middage og større selskaber. Flere udearealer gør det muligt at følge solen i løbet af dagen, samtidig med at de generøse grønne arealer giver huset en usædvanlig privat og rolig indramning. Et færdiggjort familiehjem til den, der søger generøse arealer, høj komfort og muligheden for at flytte ind uden kompromiser.