Frustunavägen 23, Älvsjö - Villa, 6 værelser, 152 m²

Velkommen til et varmt og personligt hjem i populære Örby – et sted, hvor følelsen af provinsby og rolige villakvarterer møder nærheden til Stockholms centrum.

Her venter et velplejet hus i to planer med generøse sociale arealer, tre gode soveværelser, en frodig have og god plads til familiens alle behov.

Bygningsteknisk rapport lægges op i annoncen fredag den 4. sep.

Huset har en fin historie. Det blev oprindeligt opført som et mindre parcelhus, og i 2001 gennemgik det en omfattende ombygning, hvoroveretagen blev tilføjet. Huset fik da sit smukke saddeltag, altan og terrasse og udviklede sig til det rummelige hjem, det er i dag. Samtidig har den autentiske følelse fået lov at bestå, med blandt andet tidstypiske detaljer, brændeovn, originalparket og smukke dobbeltdøre i glas.

Hjertet i huset er den sociale entreneetage, hvor køkken og stue ligger i en åben og indbydende planløsning. Det store køkken fra 2014 bader i lys fra vinduer i tre verdenshjørner og tilbyr god plads til både hverdagens måltider og større middage. I stuen findes en brændeovn, klassisk originalparket og de fine dobbeltdøre mod køkkenet. Herfra træder man desuden direkte ud på den store terrasse – en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret, med plads til grillaftener, leg og middage med familie og venner.

På overetagen findes tre gode soveværelser og en kakkelovn, der skaber ekstra varme og hygge i årets kolde måneder. Fra overetagen når man også altanen med aftensol og udsigt over området – et fint sted at slå sig ned med en kop kaffe eller nyde de lyse sommeraftener. Her findes også et badeværelse med brus og god plads, når familien skal af sted om morgenen.

På entreneplan findes endnu et værelse, som egner sig glimrende som hjemmekontor, gæsteværelse eller teenagerværelse. I tillegg findes et rummeligt wc.

Husets kælderplan tilbyder gode praktiske arealer og muligheder. Hele kælderen har klinkergulv med behagelig vandbåren gulvvarme. Det rummelige vaskerum er fuldt flislagt og udstyret med to vaskemaskiner og en tørretumbler. Ved siden af vaskerummet findes et tørrum, der giver ekstra bekvemmelighed i hverdagen. Her findes også en afslapningsafdeling med brus og boblebadekar samt mulighed for at skabe en sauna. Et separat wc findes også i kælderen.

Huset er gennem årene blevet godt passet på, og flere større tiltag er allerede udført. I forbindelse med ombygningen i 2001 fik huset blandt andet nyt tag, nye vinduer og ny facade. Den nuværende ejer har derefter fortsat med at pleje og udvikle huset med blandt andet dræning, udskiftning af kedel, el og kloak samt renovering af køkken og kælder. Et hjem, hvor meget af det store vedligeholdelsesarbejde allerede er klaret.

Udenfor venter en stor have, som virkelig bliver en forlængelse af huset. Den overvejende flade grund giver god plads til børnenes leg, løb og sommerens alle aktiviteter. Her findes to smukke æbletræer, som blomstrer om foråret og senere på året giver sprøde grønne æbler, sammen med udvoksede beplantninger af blandt andet spirea, syren, hylde og aronia. Ved terrassen klatrer kaprifolium, som spreder en dejlig duft i sene sommeraftener. Huset ligger let forhøjet og indrammes af en fin stenmur, hvilket giver grunden både karakter og en følelse af privatliv. På egen indkørsel findes også elbil-ladeboks, og i garagen er de oprindelige garageporte bevaret.

Örby er et område, som er let at holde af. Villabyen begyndte at vokse frem omkring forrige århundredskifte, da grunde blev udstykket fra Örby slott, og den dag i dag præges området af udvoksede haver, charmerende huse fra forskellige epoker og rolige, delvist kuperede gader. Her findes en fin naboskabsfølelse og en provinsbyagtig atmosfære, samtidig med at Stockholm og byens tilbud findes i behagelig afstand.

For børnefamilien er beliggenheden særligt værdsat, med gangafstand til flere skoler og børnehaver samt Aspöparken, en stor og velholdt legepark lige i nærheden. Her kan børnene vokse op med trygheden i et etableret villaområde og samtidig have byens muligheder lige om hjørnet.

I Örbys lille centrum findes blandt andet bibliotek, service, pizzeria, pub og fitnesscenter. Transportmulighederne er smidige med busstoppested cirka 250 meter fra huset og kun omkring 12 minutter med bus til Gullmarsplan. Også Älvsjö og Bandhagens centrum ligger nær med yderligere service og transport.

Her findes også et rigt forenings- og fritidsliv med blandt andet fodbold og indendørs hockey. For den, der ønsker en biografaften, vises aktuel film på Park i Örby slott. Og når fredagsmiddagen må være lidt ekstra lækker, findes napolitansk pizza på Bara Vedugn, kun få minutter væk.

Dette er et hyggeligt og velplejet hjem med plads til familielivets alle dele – fra leg og hverdagspligter til middage med venner, dovne sommerdage i haven og stille aftener på terrassen. Et hus med charme, karakter og en helt egen følelse, i et af Stockholms værdsatte villaområder.

Velkommen til fremvisning!, Örby, Stockholm