Frans Malmrosgatan 45B

Stilren gavllejlighed med stor indglaset altan mod vest! Fantastisk flot 3-værelses lejlighed på 2. sal med velplanlagt planløsning, fint køkken, stort stuerum, to rummelige soveværelser, flisebelagt badeværelse & vidunderlig altan! Beskrivelse Velkommen til denne lyse og velplanlagte 3-værelses lejlighed på rolige og hyggelige Granlunda – en utrolig flot gavllejlighed, der tilbyder både stil, funktion og en herlig følelse af rummelighed! Beliggende på anden sal med vinduer i tre verdenshjørner får boligen et fantastisk lysindfald, der skaber en luftig og indbydende atmosfære i hele hjemmet. Her mødes du af en gennemtænkt planløsning med generøse sociale arealer, perfekt til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Det rummelige stuerum udgør hjemmets naturlige samlingssted med god plads til både sofacirkel og spisemøbler. Her er der mulighed for at indrette fleksibelt og skabe et hyggeligt miljø til både samvær og afslapning. Køkkenet er lyst, smagfuldt og veludstyret med gode arbejdsflader samt plads til spisebord – et perfekt sted til både hverdagsmåltider og sociale middage. Boligen tilbyder to flotte og rummelige soveværelser med plads til både opbevaring og arbejdsplads, hvilket gør lejligheden ideel for både par, familier eller den, der arbejder hjemmefra. Det større soveværelse har fin mulighed for praktiske garderober langs den ene væg, som giver gode opbevaringsmuligheder. Det stilrene, flisebelagte badeværelse er udstyret med bruser og forberedt til vaskemaskine med både vand, afløb og el – en praktisk løsning, der letter hverdagen. Fra stuerummet nås den store indglasede altan i solrig vestlig beliggenhed, som fungerer som et ekstra rum store dele af året. Her kan du nyde solrige eftermiddage, afslappende stunder og hyggelige aftener med udsigt over omgivelserne. Her bor du i et attraktivt og roligt område med nærhed til centrum, hvor butikker, caféer og restauranter findes samlet. I nærområdet findes også skoler, børnehaver og grønne parker – perfekt til både børnefamilien og til dig, der sætter pris på natur og rekreation. En bolig med stilrene materialvalg, smukt lysindfald og en tidløs grund, der gør det nemt at sætte sit eget præg. Et hjem at trives i fra første øjeblik – varmt velkommen til fremvisning! Interiør EntréIndbydende og praktisk entré med fliser ved indgangen, der går over i laminatgulv i øvrige dele. Væggene er malet i lyse toner, hvilket giver et friskt førsteindtryk. Her er der god plads til ophæng og opbevaring, hvilket gør entreen både funktionel og indbydende. KøkkenLyst og stilrent køkken med køkkenindretning fra IKEA og en hyggelig spiseplads til cirka fire personer. Her tilbydes gode arbejdsflader og en funktionel planløsning, der gør madlavning både smidig og inspirerende. Det maskinelle udstyr består af induktionskogeplade (2020), varmluftsovn (2020), mikroovn (2020), kolfilteremhætte (2020) samt opvaskemaskine (2020) – alle fra IKEA. Køleskab og fryser blev opdateret så sent som i 2024. Laminatgulv og hvide vægge bidrager til et moderne og ensartet udtryk. StuerumLige frem fra entreen åbner det rummelige stuerum sig – et herligt opholdsrum med fint lysindfald og god plads til både sofacirkel og spisemøbler. Laminatgulv og malede vægge skaber en neutral base, der er nem at indrette efter egen smag. Herfra nås også den indglasede altan, der forlænger rummet og udvisker grænsen mellem inde og ude. Soveværelse 1Det ene soveværelse nås fra stuerummet og tilbyder en rolig og fredfyldt atmosfære. Her findes laminatgulv og malede vægge samt plads til seng og supplerende møbler. Soveværelse 2Det andet soveværelse er noget mere adskilt, hvilket ofte værdsættes for ekstra privatliv. Også her findes laminatgulv og malede vægge samt gode flader til indretning med garderober eller arbejdsplads efter behov. BadeværelseStilrent og flisebelagt badeværelse, der blev renoveret omkring 2015. Her findes flisegulv med behagelig gulvvarme (el) samt udstyr i form af toilet, håndvask, bruser og badeværelsesskab. Badeværelset er desuden forberedt til vaskemaskine, hvilket giver en ekstra praktisk bekvemmelighed i hverdagen.