Fläskebovägen 1

Nu er der mulighed for at leje en moderne og veludstyret lager- og produktionsejendom i Bårhults Företagspark. Ejendommen omfatter i alt 2 145 kvm udlejesareal, fordelt på ca. 1 400 kvm lager-/produktionsdel og ca. 745 kvm kontor. Der er også mulighed for at bygge 800 kvm BTA til på en tilstødende ejendom. Overdragelse kan ske omgående eller efter aftale.

Lager- og produktionsdelen tilbyder fri lofthøjde på ca. 8–9 meter og et robust industrigulv med høj bæreevne, tilpasset tungere virksomhed. Gulvet er delvist epoxybehandlet og forsynet med elektroinstallationer for nem træk af strøm og trykluft. Konstruktionen er dimensioneret til travers samt til en eventuel etage over hele fabriksdelen, hvilket skaber gode muligheder for fremtidige tilpasninger. Olieudskiller er installeret, og gulvet er forberedt til udskylning.

Lokalerne har to porte i størrelsen 4,5 x 5,0 meter og er desuden forberedt til yderligere tre porte. Uden for portene findes varmesløjfer i jorden, der letter losning også om vinteren. Grunden er indhegnet og tilbyder generøse opstillings- og manøvreringsarealer til lastbil. En 12 meter bred skydeport giver nem adgang til området.

Kontordelen holder moderne og eksklusiv standard med generøs lofthøjde og store vinduespartier, der giver godt lysindfald. Planløsningen omfatter ca. 15 kontorlokaler i kombination med åbne arbejdsområder, mødelokaler og showroom. Her findes også fuldt udstyret køkken, pantry, omklædningsrum, fitnessrum samt i alt otte toiletter. Kontorarealerne har vandbåret gulvvarme uden synlige radiatorer, og ejendommen er udstyret med komfortkøling og FTX-ventilation.

Grunden udgør ca. 7 000 kvm og tilbyder i øjeblikket omkring 40 parkeringspladser, med mulighed for at anlægge flere ved behov. Der findes også 11 ladepunkter til elbiler. På grunden findes forberedt areal til yderligere ca. 1 000 kvm erhvervslokale til den lejer, der har behov for ekspansion.

Ejendommen er tilsluttet fiber (500 Mbit/s) og dimensioneret til et effektbehov på ca. 200 kW med mulighed for højere kapacitet. Beliggenheden i Bårhults Företagspark giver hurtig forbindelse til Göteborg, Landvetter lufthavn og de største trafikveje. Busstoppested findes inden for ca. 200 meter.

En fleksibel og repræsentativ anlæg til virksomheder inden for lager, produktion, logistik eller lettere industri.

Har I spørgsmål eller vil I booke tid til en fremvisning? Velkommen til at kontakte os på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se