Fjällbyvägen 22, lgh 208

For skielskere med nærhed til alt, hvad Åre har at byde på Beskrivelse Velkommen til denne smart planlagte fire i populære Fjällbyn. Boliden tilbyder alt, du har brug for til en aktiv og afslappende skiferie. Med en uslåelig beliggenhed, kun en stenkast fra både skibakkerne og Åres restaurant- og butikstilbud, får du det bedste af to verdener. Herfra tager du skiene på skulderen for at komme ud til VM8:an for nogle nypreparerede ture i "åtte i åttan", og er du her om sommeren, når du også de flowende cykelruter via VM8:an. Parkeringen, der tilhører Fjällbyns samfällighet, samt nærheden til Åre stationshus gør, at du kan feriere friktionsfrit, uanset om du kommer med bil, tog eller fly til Åre. Lejligheden tilbyder ud over tre gode soveværelser en stue, spiseplads og køkken i social planløsning centreret i boligen. Boliden rummer også et badeværelse samt et gæstetoilet, hvilket er et stort plus, når alle sovepladser er fyldt op. Boligen har flotte mørkbejdsede gulve samt træpanel på en række af væggene, hvilket tilsammen skaber en fin og fjeldpræget følelse. Planløsningen er gennemtænkt med soveværelse, entré samt badeværelse i den bagerste del af boligen, og i den forreste del finder vi de sociale arealer godt planlagt sammen. Takket være, at boligen ligger på øverste etage i huset, får du her en meget herlig udsigt over Renfjället og fjeldverdenen samt et herligt lysindfald. Til lejligheden findes en udlejningsaftale hos Skistar, som giver ejerlejlighedsejeren mulighed for fine indtægter. Nuværende ejer har fået ind over 100.000kr om året i udlejningsindtægter, dette er selvfølgelig afhængigt af, hvor mange uger du vælger at benytte selv, og om det er højsæsonuger eller ikke. Det er praktisk her at kombinere udlejning med egen brug af boligen takket være låsbart rum i skilageret. For den kommende vintersæson er følgende uger ejerbooket:20 december - 27 december 202617 januar - 7 februar 202728 februar - 7 marts 2027 (vinterferie uge 9)28 marts - 4 april 2027 (påskeferie uge 13) Lejligheden sælges fuldt møbleret og udstyret med undtagelse af personlige ejendele samt stylingprodukter. Interiør ENTRÉ & GÆSTETOILETIndgang til rummelig entré med klinker med gulvvarme og god plads til at hænge skitøj, støvler og hjelme. Her findes også tørreskab og støvletørrer, som tørrer op nemt efter en dag ude på fjeldet. Panel på væggene gør, at entreen føles hyggelig og får fjeldfølelse. Her findes et gæstetoilet med håndvask, indrettet med klinker på gulv og et vindue, der giver lysindfald. STUE & KØKKENStue med sofahjørne samt køkken og spiseplads er hjertet af lejligheden og er socialt planlagt sammen. Herfra har du vinduer og lysindfald fra syd, og udsigten er over Renfjället og Åresjön. Køkkenet er i hvidt med rødt flise over køkkenbænken. Spisepladsen til 8 personer i tilknytning til køkkenet lokker til hyggelige middage. 3 X SOVEVÆRELSESoveværelset nærmest entréen er boligens Master bedroom, i dag møbleret med dobbeltseng og garderober, som giver god plads til opbevaring samt vindue for lysindfald. Næste soveværelse i tilknytning til stuen er møbleret med to indbyggede køjesenge, hvilket gør, at dette rum rummer fire gode sovepladser, og her findes også fire garderober, som giver gode opbevaringsmuligheder. Det sidste soveværelse i boligen er længst inde i tilknytning til køkkenet, og dette rum er møbleret med en køjeseng, hvilket gør, at det i dag rummer to sovepladser samt tre garderober og et rengøringsskab. På en af garderoberne findes en lås, så det kan bruges som ejerskab ved udlejning. For den, der vil maksimere antallet af sovepladser, ville der kunne rummes en køjeseng med bred undervogn her, alternativt kan der i dette rum rummes et skrivebord for den, der vil prioritere at kunne holde stillingerne på et lille Årekontor. BADEVÆRELSEI boligen findes et rummeligt fuldt flisebelagt badeværelse med gulvvarme. Her rummes wc, bruser, håndklædetørretumbler, håndvask med underskab samt spejl.