Filarvägen 3

Højtliggende beliggenhed med søudsigt, smukt lys og stærk forening i central beliggenhed nær natur og Mälaren! Beskrivelse #KONTAKT MEGLEREN FOR PRIVATVISNING# Velkommen til Filarvägen 3 og et hjem, der kombinerer en høj beliggenhed med en smuk og åben udsigt over Mälarens vand. Her breder sø og grønne omgivelser sig ud foran altanen i vestlig retning, hvilket giver en beroligende og eksklusiv ramme. Boligen har et naturligt lysflow med morgenlys mod soveværelse og køkken og et varmere lys, der bevæger sig mod stue og altan senere på dagen. Hissen i bygningen tilfører en tydelig komfort, og planløsningen tilbyder både privatliv og fleksible arealer, der gør hjemmet let at tilpasse efter behov. Brf Riksbyggen Kallhällshus 1 er en af de mest etablerede i Kallhäll og tilbyder et trygt og velordnet bomiljø. Den lave belåningsgrad på cirka 1 599 kroner per kvadratmeter og lån på cirka 18 millioner kroner i en stor forening giver stærk stabilitet for både nuværende og fremtidige medlemmer. Flere større og kostbare tiltag er allerede udført, og foreningen arbejder efter en opdateret og langsigtet vedligeholdelsesplan, hvilket bidrager til velholdte huse og værdsatte omgivelser. Til lejligheden hører madkælder og kælderopbevaring placeret i bygningens kælderetage. Beliggenheden i Kallhäll giver tæt kontakt med natur og Mälaren, som er en central del af områdets karakter. Den lange strandpromenade, der forbinder Kallhällsbadet, Bonäsbadet og Görvälns slottsområde, tilbyder rekreation og motion året rundt med mulighed for morgenbad, gåture langs vandet og naturnær afslapning. Kallhälls centrum nås nemt til fods og tilbyder service, restauranter og pendeltog, der tager dig til Odenplan på cirka 18 minutter. For bilpendlere nås E18 hurtigt og nemt. Boligen har en lys og sammenhængende indretning, hvor farver og materialer skaber en behagelig helhed. De sociale arealer ligger i god tilknytning til altanen, hvilket giver rummene et fint lys og en nærvær af udsigten. Soveværelserne ligger afskærmet og tilbyder gode opbevaringsmuligheder, og garderoben i tilknytning til det største soveværelse giver ekstra funktion. Køkkenet har en klassisk karakter og er udstyret til en smidig hverdag, og badeværelset tilbyder bekvemmeligheden af vaskefaciliteter samt et separat wc-rum, der kompletterer boligen på en praktisk måde. Velkommen til Filarvägen 3 hilsner Pedram Ghorbani, din mægler i Järfälla og Upplands Bro. Rumsbeskrivelser HallHall har laminatgulv og vægge malet i lys tone. Langs væggen findes vægfast opbevaring med hylder og kroge, som giver plads til overtøj og opbevaring. Rummet har en direkte tilknytning videre ind til boligens øvrige arealer. WCWc-rummet har flisegulv i lys tone og malede vægge i grå farve. Rummet er udstyret med wc og kommod med håndvask samt spejl ovenover. Loftet er hvidt og har fast belysningsarmatur. Soveværelse 1Det store soveværelse har laminatgulv og vægge malet i lys farve med en mørk accentvæg. Rummet har vinduer, der giver godt lysindfald, og et hvidt loft med loftarmatur. Fra rummet nås en garderobe, som giver ekstra opbevaring. GarderobeFra det store soveværelse nås en rummelig garderobe med både hylder og hængemuligheder. Udformningen gør, at rummet fungerer som en mindre walk in closet med god plads til ordnet opbevaring. StueStuen har laminatgulv og malede vægge i lys tone. Rummet har vinduer i vestlig retning, som giver godt lysindfald, og har også udgang til altanen. Køkken og spisepladsKøkkenet har laminatgulv og vægge malet i lys tone. Indretningen er et velholdt klassisk køkken med blå køkkendøre og beslag i messing. Bordpladen er i lys tone, og væggen over arbejdsfladen har hvide fliser i rektangulært mønster. Køkkenet er udstyret med ovn, komfur, emhætte, integreret opvaskemaskine samt fritstående køleskab og fryser. Et vindue giver lysindfald, og der er plads til spisebord i tilknytning til køkkenafsnittet. BadeværelseBadeværelset har vægge beklædt med hvide fliser og gulv i lys marmoreret klinker. Rummet er udstyret med bruseniche med glasdøre, vægmonteret brusearmatur samt håndvask med underskab og spejl med belysning. Her findes også vaskeafdeling med vaskemaskine og tørretumbler placeret under en arbejdsbænk. Et vindue med frostet glas giver naturligt lysindfald. AltanAltanen ligger højt med vestlig retning, hvilket giver gode solforhold og udsigt over grønne omgivelser og Mälaren. Gulvet er belagt med terrassebrædder, og altanen er delvist indstøbt i facaden, hvilket giver en beskyttet beliggenhed med tag ovenover, som giver godt vejrbeskyttelse. Soveværelse 2Soveværelset har laminatgulv og vægge malet i lys tone med en accentvæg i mønstret tapet. Rummet har et vindue, som giver godt lysindfald, og et hvidt loft med loftarmatur. Madkælder & opbevaringTil lejligheden hører både madkælder og kælderopbevaring, som er placeret i bygningens kælderetage.