Filaregatan 15

Lokalens egenskaber: Velkommen til Filaregatan 15 i Västra Ängegärde – en omfattende erhvervsejendom med store muligheder for virksomheder inden for værksted, logistik, entreprenør, service eller lagerdrift. Her tilbydes en kombination af kontorer, værksteder, koldlager og store arealer i en strategisk beliggenhed tæt på både E6 og det centrale Kungälv.

Ejendommen består af en større kontorbygning på ca. 1.500 kvm fordelt på to etager med kontorlokaler, mødelokaler, personalerum, omklædningsrum, bade, køkken og lager. Her findes også en separat og mere afskærmet afdeling med stille rum, som tidligere er blevet brugt som øjenklinik.

Til ejendommen hører desuden en værkstedsbygning på i alt ca. 547 kvm med tre værkstedslokaler, hvoraf den største har smøregrop. Alle værksteder har entreplan, som giver ekstra opbevarings- og arbejdsarealer.

På bagsiden findes et stort koldlager på ca. 578 kvm med generøs loftshøjde og seks porte på ca. 5 meters højde og 3,7 meters bredde – perfekt til større køretøjer, maskiner, både eller logistikdrift. På området findes også vaskeplads til større køretøjer samt store arealer til opstilling og transporter.

Dette er en ejendom, der bør opleves på stedet for at forstå mulighederne og omfanget af arealerne.

Område: Ejendommen ligger i Västra Ängegärde i Kungälv – et etableret erhvervsområde med nærhed til både natur, service og større trafikveje. Området er populært blandt virksomheder inden for entreprenør, køretøjer, lager og industri takket være den strategiske beliggenhed og den fleksible logistik.

I nærområdet findes flere etablerede virksomheder samt frokostrestaurant og service.

Transport: Meget god tilgængelighed med hurtig adgang til E6 og vejforbindelser mod både Göteborg og Lilla Edet. Kollektiv transport findes via stoppestedet Tvetgatan, som betjenes af flere buslinjer.

Lokalservice: I området findes frokostrestauranten Svalan samt servicefunktioner som PostNords erhvervscenter. Der er rigeligt med parkeringspladser direkte uden for ejendommen, og bygningen tilbyder desuden meget god skiltesynlighed mod Romelandavägen.

Hurtige fakta: Kontor: ca. 1.500 kvm Værksted: ca. 547 kvm Koldlager/lager: ca. 578 kvm Tre værkstedslokaler Smøregrop i største værksted Entreplan i værkstederne Seks porte til koldlager Store arealer til opstilling Omklædningsrum og bade Køkken og personalerum Vaskeplads til større køretøjer Rigeligt med parkering God skiltesynlighed mod Romelandavägen Tæt på E6 og Kungälvs centrum

Har I spørgsmål eller vil I booke en fremvisning? Kontakt os gerne på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!