Färgargårdstorget 22

Veldisponeret 3-værelses lejlighed med indglaset altan, udsigt mod Anna Lindhs park og Hammarbykanalens vand

Velkommen til en lys, harmonisk og meget veldisponeret 3-værelses lejlighed i en af foreningens mest attraktive beliggenheder – med smuk udsigt mod Anna Lindhs park, grønne omgivelser og Hammarbykanalens glitrende vand. Her bor du med frisk, ren luft, store vinduespartier i to verdenshjørner og en gennemtænkt planløsning, der skaber både rummelighed, funktion og trivsel.

Det luftige stuerum bliver hjemmets naturlige samlingspunkt og har udgang til den rummelige, indglasede altan i solrig sydposition. Altanen fungerer som et ekstra rum store dele af året og tilbyder en fredfyldt plads med udsigt over grønt, vand og bådliv – perfekt til både morgenkaffen, afslapning og beplantning. Her findes også et praktisk depot.

Køkkenet, som blev renoveret i 2023, er stilrent og veldisponeret med smagfulde materialevalg, god plads til arbejdsflader og generøs opbevaring. Den hyggelige spiseplads ved det charmerende karnappvindue bliver et naturligt samlingspunkt i hjemmet, med fint lysindfald og dejlig kontakt med omgivelserne. Det maskinelle udstyr består blandt andet af induktionskogeplade, varmluftsovn og mikro fra Electrolux 2025, opvaskemaskine fra Bosch 2019 samt køl og frys fra Samsung 2023.

Boligen tilbyder to gode soveværelser samt et ekstra rum, der passer udmærket som børneværelse, hjemmekontor, hobbyrum eller walk-in closet. Rummet mangler vindue og nås via det største soveværelse. Det rummelige badeværelse fra 2014 er udstyret med både badekar, bruser og vaskemaskine. Entreen er indbydende og praktisk med gode opbevaringsmuligheder i flere garderober samt skræddersyet opbevaring.

Interiøret præges af gennemgående parketgulv, med undtagelse af ekstrarummet, samt en nøgtern og harmonisk farvesætning, der er malet løbende i de senere år. Sikkerhedsdør er installeret. Ud over altandepotet rådes der desuden over et rummeligt kælderdepot på cirka 3,6 kvm.

Her bor du i en stor, sund og stabil forening med lav gæld, velholdt økonomi og et usædvanligt bredt udbud af fælleslokaler. Foreningen tilbyder blandt andet festsal, gæsteværelser, fritidslokaler, moderne vaskerier og flere hyggelige gårdrum med legepladser og sociale flader. For bilister findes desuden et stort garageanlæg i kvarteret med cirka 330 pladser, inklusive pladser til handicappede og motorcykler – en tydelig fordel i området.

Beliggenheden er uovertruffen for dig, der vil kombinere ro, grønt og vandnære omgivelser med Södermalms levende byliv. Anna Lindhs park ligger lige udenfor, Hammarbykanalen findes lige i nærheden, og langs kajerne venter fine gang-, løbe- og cykelruter. På kort gangafstand nås også Stora Blecktornsparken med legeplads, dyr og store grønne områder samt Nytorget, Vitabergsparken, restauranter, caféer og service.

Kommunikationerne er allerede meget gode med flere buslinjer og den populære gratisbåd Emelie over til Hammarby Sjöstad. Beliggenheden styrkes desuden yderligere, når den nye metrostation ved Vintertullstorget planlægges åbnet i 2030 – kun en kort gåtur fra boligen. En tydelig fremtidig merværdi, der gør adressen endnu mere attraktiv over tid.

En meget hyggelig og veldisponeret bolig for dig, der vil have udsigt mod grønt og vand, indglaset altan, fleksible flader, stærk forening og en beliggenhed, hvor roen ved parken og kanalen møder Södermalms puls.

Hjertelig velkommen til fremvisning!