Fäbodåkern 26A

Hjertelig velkommen til Fäbodåkern 26A – en ejendom, der tilbyder så meget mere end et smukt hus. Her venter en livsstil, hvor moderne komfort møder naturens ro i perfekt balance. På en omhyggeligt anlagt naturgrund på hele 2 473 kvm, omgivet af skov, grønske og beroligende udsigter, ligger denne smagfulde etplansvilla på 169 kvm. Et hjem, hvor arkitektur, funktion og livskvalitet spiller sammen på en måde, der sjældent tilbydes på markedet.

Her bor I med naturen som nærmeste nabo og en landlig frihedsfølelse, samtidig med at Umeå centrum nås på blot en kort køretur. Det er netop denne kombination, der gør Fäbodåkern til noget helt særligt – roen og afskildringen uden at gå på kompromis med nærheden til byens bekvemmeligheder.

Boligen blev opført i 2012 og har i de senere år fået opgraderet med energieffektiv bjergvarme, hvilket bidrager til meget lave driftsomkostninger og en bekymringsfri ejendom. For yderligere at højne komforten er huset også udstyret med en luft-luft-varmepumpe med AC-funktion, der skaber et behageligt indeklima på årets varmeste dage.

Allerede når I træder inden for døren, mødes I af hjemmets luftige og indbydende atmosfære. Den generøse entré tilbyder klinkergulv, praktisk skydedørsgarderobe og behagelig vandbåren gulvvarme, der løber gennem hele husets betonplade. Ved siden af indgangen ligger et velplanlagt vaskerum med gode arbejdsflader, vaskemaskine, tørretumbler og rigeligt med opbevaring – lige så funktionel som resten af boligen.

Videre åbner huset sig mod det selvfølgelige samlingspunkt – et imponerende opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue forenes under en magnifik tagkonstruktion. De store vinduespartier udvisker grænsen mellem inde og ude og lader dagslyset strømme ind, samtidig med at den omgivende natur bliver en levende del af hjemmets ramme.

Det stilrene køkken tilbyder fuld maskinel udrustning med induktionskogeplade, opvaskemaskine, varmluftsovn, mikrobølgeovn samt fuldstørrelses køleskab og fryser. Den generøse køkkenø bliver et naturligt samlingspunkt og suppleres af gode arbejdsflader og rigeligt med opbevaring. Ved siden af findes en stor spiseplads, der leder videre mod stuen, hvor den smukke brændeovn skaber både varme og stemning i årets koldere måneder. Fra spisepladsen åbnes terrassedørene mod den generøse træterrasse, hvor inde- og udemiljøet smelter sammen på en naturlig måde.

Gennem store dele af boligen løber et ensartet trestavs parketgulv, der forstærker den harmoniske og tidløse følelse.

Den private del af boligen tilbyder et rummeligt master bedroom med plads til dobbeltseng, egen garderobe og et elegant fuldt flislagt badeværelse udstyret med både bruser og badekar, kommod samt spejlskab – en afskærmet og fredfyldt del af hjemmet.

I husets anden fløj findes i dag et stort opholdsrum sammen med et soveværelse. For den, der ønsker et yderligere soveværelse, er der gode muligheder for med enkle midler at opdele opholdsrummet uden at gå på kompromis med følelsen af rummelighed. Her findes også et stilrent fuldt flislagt badeværelse med bruser, kommod, spejlskab og WC. Den separate indgang giver desuden en naturlig forbindelse mellem denne del af huset og de generøse udearealer, hvilket skaber stor fleksibilitet for familien, gæster eller hjemmevirksomhed.

Udemiljøet er mindst lige så gennemtænkt som boligen. De store træterrasser forbinder elegant huset med skuret og den fritstående attefaldebygning, som i dag bruges som hjemmekontor, men lige så gerne kan blive et eksklusivt gæstehus, teenagebolig eller et kreativt studie.

Grunden er en oplevelse i sig selv. Med stor omhu har den nuværende ejer skabt en levende have, hvor åbne græsarealer møder blomstrende beplantninger, udvoksede træer og naturlige skovpartier. Her findes flere omhyggeligt anlagte miljøer, der inviterer til både afslapning og aktivitet – fra grillplads og beplantninger til en egen bueskydebane, der giver ejendommen en unik karakter.

På grunden venter desuden et charmerende drivhus, der er indrettet til et hyggeligt samlingspunkt. Her er der god plads til loungemøbler og andet interiør, hvilket skaber en hyggelig atmosfære at nyde fra tidlig forår til sen efterår – et værdsat sted for både afslapning og samvær.

Ejendommen kompletteres af en generøs grusset indkørsel med carport, et isoleret garage med elektronisk port og tilhørende kontrol samt et praktisk varmt opbevaringsrum, der også kan bruges som hobbyrum eller gæsterum – funktionelle merværdier, der forenkler hverdagen og skaber god plads til både biler, fritidsudstyr og opbevaring.

Fäbodåkern er et værdsat område for jer, der søger en rolig og natur nær bolig uden at gå på kompromis med nærheden til byens service. Her bor I med skov, gangstier og friluftsliv lige uden for døren, samtidig med at skoler, børnehaver, butikker og Umeå centrum nås på blot nogle få minutters køretur. En meget interessant merværdi er den direkte nærhed til Bäcksjön, som er meget populær for sine grill- og badepladser – en uvurderlig plads at nyde sammen med venner og familie.

Fäbodåkern 26A er et hjem, der tilbyder betydeligt mere end velplanlagte kvadratmeter. Her mødes arkitektur, natur og livskvalitet i en harmonisk helhed, hvor hver årstid byder på nye oplevelser. Et hjem at flytte ind i, trives i og længes hjem til – i mange år fremover.

Velkommen til at kontakte den ansvarlige mægler for mere information!