Exportgatan 65

Lokalens egenskaber: Nu er der mulighed for at leje et moderne lager- og kontorlokale på i alt 1 208 kvm i et attraktivt og lettilgængeligt industriområde. Lokalen er opdateret med energibesparende LED-belysning og tilbyder både effektiv logistik og funktionelle arbejdspladser, med gode muligheder for tilpasning efter virksomhedens behov.

Lagerdelen omfatter 1 039 kvm i stueplan med en generøs lofthøjde på cirka 7 meter og en gulvbæreevne på 1 500 kg/kvm. Der er mulighed for at installere port i gadeplan, og også at supplere med yderligere port ved behov.

Kontordelen på 169 kvm ligger i direkte tilknytning til lageret og er udstyret med køkken/spisesal, hvilket skaber en smidig samlet løsning for virksomheder, der vil samle administration og logistik samme sted.

For jer, der har brug for mere plads, er der desuden mulighed for tilvalg med ekstra kontorarealer på 645 kvm (plan 3) samt omklædningsrum på 74 kvm (plan 2).

Område: Ejendommen er beliggende i Backa, et veletableret industriområde cirka 7 km nord for Göteborgs centrum med et stærkt erhvervsklynger og god infrastruktur til industri og logistik. Nærheden til Stigs Center og Bäckebol Köpcenter giver adgang til et bredt udbud af service, restauranter og handel.

Transport: Beliggenheden tilbyder meget god tilgængelighed med direkte tilknytning til E6 og fri adgang mod Exportgatan. Der er kollektiv transport i nærheden med gode forbindelser ind til byen, hvilket letter både for medarbejdere og besøgende.

Hurtige fakta: • Samlet areal: 1 208 kvm (lager 1 039 kvm + kontor 169 kvm) • Lofthøjde: ca. 7 meter • Gulvbæreevne: 1 500 kg/kvm • LED-belysning og moderniserede arealer • Mulighed for at installere port i gadeplan og yderligere port • Indhegnet område tilpasset lastbiler op til 12 meter • Mulighed for at oprette op til 20 parkeringspladser/mindre opstillingsarealer • Tillæg: kontor 645 kvm (plan 3) og omklædning 74 kvm (plan 2) • Kontraktlængde: forhandlingsbar (førstehåndskontrakt) • Overdragelse: omgående

Har I spørgsmål eller vil I booke en fremvisning? Velkommen til at kontakte os på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!