Eskörönningen 22, Gävle - Villa, 5 værelser, 144 m²

Velkommen til Eskörönningen 22, en unik bolig nær havet med ejerkøb strandgrund, egen bro og magisk beliggenhed kun cirka 20 minutter fra Gävle.

Her tilbydes en smagfuldt renoveret et-plans-villa, hvor havet, naturen og livskvaliteten står i centrum. Ejendommen omfatter hele 4 132 kvm grund, hvoraf cirka 1 830 kvm er vandareal, hvilket skaber en sjælden følelse af privat skærgårdsidyl. På bagsiden breder en dejlig terrasse sig ud med udsigt over vandet, gæstehytten og det imponerende broanlæg. Med omkring 130 kvm terrasse i forskellige verdenshjørner kan du altid følge solen, fra morgenkaffen til aften solen over havet. Her findes også et spabad, der blev installeret i 2023, samt en indglaset del af terrassen, som forlænger udendørssæsonen.

Huset har gennemgået omfattende renoveringer i årene 2023–2025 med gennemgående høj standard og moderne materialevalg. Samtlige gulve er udskiftet, alle rum er nymalede, og huset har fået nye gulvlister, taklister og karmfodskamme. Køkkenet blev opdateret i 2023 og suppleret med et stort køkkenø i 2024. Planløsningen er åbnet op mellem køkken og stue, hvilket skaber store sociale flader med fint lysindfald og udsigt mod havet. Boligen tilbyder fire soveværelser, hvoraf et i dag er indrettet som walk-in closet. Det største er desuden udstyret med køleaggregat for ekstra komfort. Det nyrenoverede badeværelse på hele 13 kvm er smagfuldt udført af fagfolk og tilbyr en eksklusiv spa-følelse med vandbåren gulvvarme, generøs bruser på 130x130 cm, badekar på 170 cm samt glasdør direkte ud til spabadet. Også det mindre toilet er totalrenoveret.

Opvarmningen sker via en ny fra-luft-varmepumpe fra NIBE, der blev installeret i november 2025. Ejendommen har desuden ny facade- og brobelysning med LED-pollere samt nymalede facader på både hus og garage i 2024. Ved vandet findes en charmerende og renoveret søbod/gæstehytte på cirka 14 kvm med gæstesenge og sauna. Broanlægget er noget helt særligt og suppleres af fire bojer til både, hvoraf to er nyinstalleret i 2025 med nye kæder og 300 kilos vægte. Den isolerede dobbeltgarage på cirka 80 kvm tilbyder god plads til både biler, bådopbevaring og værksted. På grunden findes også to æbletræer samt forberedt kobberslynge til robotplæneklipper på den øvre have.

Dette er en bolig, der kombinerer moderne komfort med en uslåelig strandbeliggenhed og en livsstil ud over det sædvanlige, et hjem, der virkelig skal opleves på stedet.

OBS: Siden energideklarationen blev lavet i 2022, har huset gennemgået store renoveringer samt skiftet varmesystem.

Besigtigelse gennemføres 12/6.

Hjertelig velkommen til fremvisning!, Eskön, Gävle