Erikssundsvägen 133

Fin gård med stald, pool og stor garage! Beskrivelse Her i Grindtorp, Sigtuna, venter et hjem, der kombinerer det bedste af to verdener – et rummeligt og velplanlagt hus til familien og fantastiske muligheder for dig, der elsker heste og livet på landet. Hesteliv lige uden for dørenMulighed for at leje folde og oplyst ridebane findes.Nærhed til ridehal, ridestier, galop- og travbaner kan efter aftale med andre i nærområdet anvendes. Der er også naturskønne vandrestier i nærheden, som gør dette til et rigtigt paradis for både ryttere og hest.Garagen er indrettet til værkstedsdrift med en forhøjet lofthøjde på tre meter. Huset – plads til hele familienBoligen er 160 kvm fordelt på to plan og tilbyder hele fem soveværelser, to baderum, to opholdsrum og et socialt køkken i åben planløsning mod stuen. • Entréplan:Imødekommende entré, stort køkken med masser af arbejdspladser, luftig stue med store vinduespartier og udgang til terrassen og poolen.Her findes også to soveværelser, et baderum samt et praktisk vaskerum med hovedindgang.• Øvre plan:Et dejligt opholdsrum, tre lyse soveværelser, et stort garderobeområde og endnu et fint renoveret baderum. Garage & Stald – plads til både heste og hobby På grunden findes en stor garage/stald med en samlet byggeareal på hele 196 kvm – en fantastisk ressource for dig, der vil kombinere bolig med heste, hobby eller virksomhed. • Garage: God plads til flere biler, maskiner eller opbevaring med forhøjet lofthøjde på tre meter. Pladen er forberedt til gulvvarme (ej installeret), hvilket giver store muligheder for den, der vil omdanne lokalet til værksted eller anden virksomhed.• Stald: Her findes to rummelige boksene til store heste samt en mindre boks til pony. Perfekt til familien med heste eller til dig, der gerne vil kunne modtage heste på stald. Bygningen giver dig både praktiske opbevaringsarealer og en gennemtænkt staldløsning – et stort plus for hesteelskeren, der vil have alt samlet på gården Udemiljøet – pool, terrasse og sociale arealerUdenfor venter en stor afskærmet terrasse med pool, perfekt til late sommerdage, badning og leg. Her kan du nemt invitere til hyggelige grillmiddage og festlige aftener med familie og venner.Terrassen er generøs og har plads til både spiseplads, solstole og loungemøbler. Beliggenheden – tæt på natur og byHer får du roen på landet med nærhed til heste og natur, samtidig med at du har gode busforbindelser til Sigtuna med skoler, butikker og service. Kort sagt: Et hjem til dig, der vil leve hestedrømmen, samtidig med at du får en moderne villa med pool og god plads til hele familien. Rumbeskrivelser Entréplan• Entré: Imødekommende entré med klinkergulv med gulvvarme (el) og god opbevaring. Her findes plads til både jakker, sko og hverdagens mange ting.• Køkken: Et stort og socialt køkken med åben planløsning mod stuen. Her findes generøse arbejdspladser, god opbevaring. I køkkenet er der også gulvvarme (el).Perfekt til familieliv og middage med venner.• Stue: Luftig stue med egetræsgulv og store vinduespartier, der slipper dejligt lys ind. Herfra når du terrassen med dejlig poolog den flotte have – et naturligt sted for samvær.• Baderum: Rummeligt baderum med vådrumsgulv og gulvvarme (el), bruser, håndvask, håndklædetørrer, spejl og opbevaring.• Soveværelse 1: Lyst soveværelse med egetræsgulv og garderober – Passer lige så godt som børneværelse eller arbejdsværelse.• Soveværelse 2: Også dette soveværelse har egetræsgulv og vinduer med udvendig markise og garderober. Passer perfekt som master bedroom.• Vaskerum: Praktisk vaskerum med hovedindgang, vaskemaskine, tørretumbler, tørreskab og god plads til arbejdsflade. Øvre plan• Opholdsrum: Stort opholdsrum med egetræsgulv og vinduer mod haven – et perfekt sted til børnenes legehjørne, hjemmekontor eller hyggeligt tv-hjørne.• Soveværelse 3: Soveværelse med egetræsgulv, lyse vægge – roligt og harmonisk.• Soveværelse 4: Lyst soveværelse med egetræsgulv og lyse vægge.• Soveværelse 5: Rummeligt soveværelse med plads til dobbeltseng, lænestol og skrivebord. – passer glimrende som teenagerværelse.• Garderobe: Generøst garderobeområde med smart belysning og god plads til opbevaring.• Baderum: Moderne baderum med klinkergulv og gulvvarme (el), bruseniche, håndklædetørrer, håndvask med kommode og spejl.