Engelbrektsgatan 19

Eksklusiv villa med lejeindtægter og stort potentiale på attraktiv adresse Karakterfuld villa med eksklusiv følelse, store arealer, dobbeltgarage, lejeindtægter og uindredet loft med enormt potentiale. Beskrivelse På en af Borås mest attraktive adresser præsenteres denne karakterfulde villa, hvor tidløs elegance møder moderne livsstil i en usædvanligt gennemtænkt helhed. Et hjem med sjæl, pondus og generøse arealer – perfekt til den, der søger noget ud over det sædvanlige. Ejendommen anvendes i dag som tofamilievilla, hvor etagen over stueetagen er udlejet og genererer en lejeindtægt på hele 187 200 kr om året. Her findes dermed en sjælden mulighed for at kombinere en eksklusiv bolig med god økonomi, generationsboende eller fleksibel anvendelse over tid. Indendørs mødes I af en varm og sofistikeret atmosfære, hvor store rumvolumener, smukke selskabsarealer og gennemgående lysindfald skaber en selvfølgelig følelse af kvalitet. De tidstypiske elementer spiller elegant sammen med moderne materialevalg og en stilren indretning, der giver boligen både karakter og samtid. Her tilbydes flere sociale miljøer med plads til både det store selskab og det rolige hverdagsliv. Stue og spisestue bindes sammen på en naturlig måde og skaber en eksklusiv men samtidig indbydende følelse. Køkkenet har en moderne udformning med køkkenø og generøse arbejdsarealer, hvor funktion og æstetik mødes på harmonisk vis. Boligen omfatter i alt tolv rum, heraf fem soveværelser, samt store bierum, der åbner op for mange forskellige anvendelsesmuligheder. Det uindredede loft tilbyder desuden ekstraordinært potentiale for den, der ønsker at skabe yderligere boligareal, studio, gæsteafdeling, spa eller anden eksklusiv miljø efter egne visioner. Også udvendigt fortsætter ejendommen med at imponere. Den store garage tilbyder plads til to biler – en eftertragtet og praktisk kvalitet, der yderligere forstærker følelsen af en komplet bolig. Sammen med udearealer og grønne omgivelser skabes et privat og hyggeligt miljø midt i byen. Opvarmning sker via fjernvarme, pakke fire. Dette er et hjem, der appellerer til mange – den store familie, entreprenøren, generationsboendet eller den, der blot søger en unik villa med karakter, muligheder og en af Borås bedste beliggenheder. Engelbrektsgatan er et af Borås mest eftertragtede villaområder, hvor smuk bebyggelse, grønne omgivelser og nærheden til byens udbud skaber en attraktiv helhed. Her bor I i rolige og velholdte kvarterer med en harmonisk atmosfære, samtidig med at centrum, restauranter, service, skoler og transportmidler findes i behagelig afstand. Området værdsættes for sin charmerende karakter og kombinationen af centrumsnær beliggenhed og villafølelse. I nærområdet findes parker, gåturestrøg og grønne arealer, der bidrager til den høje livskvalitet, området tilbyder.