Eldarvägen 4

Højt oppe på femte etage venter denne smagfulde 1-værelses lejlighed på 38 kvm, hvor tidstypisk 20'er-charme møder moderne komfort i perfekt harmoni. Fra boligen nyder du en fantastisk udsigt over Gröndal, samtidig med at du bor kun en stenkast fra både Mälarens glitrende vand og Gröndals centrum. Som en ekstra tryghed ejer desuden foreningen grunden, hvilket er en stor fordel i et langsigtet økonomisk perspektiv.

Lejligheden er varsomt moderniseret med stor respekt for ejendommens historie og de smukke originaldetaljer. Her mødes du af generøs loftshøjde, dybe vinduesnisser, et smukt originalgulv i meget fin stand og et herligt lysindfald, som sammen skaber en luftig og indbydende atmosfære. Den moderne standard spiller på en naturlig måde sammen med boligens tidstypiske karakter og skaber et hjem med både charme og funktion.

Planløsningen er gennemtænkt, hvor hver kvadratmeter udnyttes optimalt. Det stilrene køkken holder høj kvalitet og tilbyder rigeligt med arbejdspladser samt plads til en spisegruppe. Køkkenet er desuden udstyret med en helt ny ovn, og den åbne forbindelse til stuen skaber et socialt og naturligt samlingspunkt for både hverdag og samvær. Stuen er let møbleret og rummer med lethed både seng, sofacomposition og øvrigt møblement uden at føles trangt.

Det fuldt flislagte badeværelse holder en moderne og stilren standard med smagfulde materialevalg. Entreen byder velkommen med et rummeligt garderobeskab, som tilbyder fremragende opbevaringsmuligheder – en værdsat og usædvanlig fordel i en ét-værelses lejlighed.

Til lejligheden hører desuden et praktisk loftrum.

Andelsboligforeningen Rodret 2 UPA er en meget velholdt og populær forening med attraktiv beliggenhed ved Mälaren og Gröndals centrum. Ejendommen blev opført i 1924 og bevarer mange af de smukke detaljer, der kendetegner 1920'ernes arkitektur. Foreningen består af 31 andelsboliger og fire kommercielle lokaler, som bidrager med stabile lejeindtægter. Økonomien er god med løbende afdrag, og ifølge årsregnskabet for 2024 udgør gælden kun 4 447 kr per kvadratmeter. At foreningen desuden ejer grunden betyder, at medlemmerne ikke belastes med nogen grundskyld.

For beboerne er der en grøn og hyggelig indre gård med plads til leg, dyrkning og sociale sammenkomster. Her findes en smuk pergola med hængekøje, der inviterer til afslappende stunder, grillmuligheder samt dyrkningskasser for den dyrkningsinteresserede. Foreningen tilbyder desuden stort vaskeri, barnevognsrum, cykelrum, sauna, rummelige loftrumsopbevaringer samt garage med ni parkeringspladser, hvor køen er kort. Garageplads koster kun 750 kroner om måneden.

Gröndal er et af Stockholms mest værdsatte områder og tilbyr en perfekt kombination af livsstil tæt på naturen og nærhed til indre bys puls. Her bor du med Mälarens bade- og båtliv lige rundt om hjørnet, samtidig med at du har et bredt udbud af caféer, restauranter, butikker og gode transportforbindelser inden for behagelig gangafstand. I sommerhalvåret kan du bogstaveligt talt gå ned til vandet i badekåbe. I nærområdet findes også værdsatte rekreative områder som Vinterviken og Trekanten med bademuligheder om sommeren og skøjteløb om vinteren. Desuden når du Liljeholmstorget med dets store serviceudbud og galleri på få minutter, mens Hornstull og Södermalms rige udbud af restauranter, caféer og natteliv kun ligger ca. 15–20 minutters gang væk.