Ekebyvägen 21 - Djursholms Ekeby - Danderyd

Smagfuldt renoveret i rolig beliggenhed!

Med en solrig sydvestlig beliggenhed ligger denne meget eksklusivt renoverede villa med grøn og solrig have på høj beliggenhed. Generøse, sociale opholdsarealer og rummelig spisestue med plads til store selskaber. Åben pejs og store vinduespartier, der får rummene til at flyde af lys og rummelighed. Smagfuldt køkken med køkkenø og udgang til den fine have. Desuden findes et stort soveværelse samt wc. En etage oppe findes en øverste hall, som med fordel kan bruges som familierum eller arbejdsplads efter smag og behov. Master bedroom med walk-in-closet og eget badeværelse. Yderligere to gode soveværelser samt et stort badeværelse med både badekar og bruser. I stueetagen findes et praktisk vaskerum, rummeligt soveværelse samt badeværelse. Et meget smagfuldt og velplanlagt hjem, der har gennemgået en meget omfattende renovering ned til mindste detalje. Gennemgående eksklusive materialvalg og en rød tråd gennem hele huset, hvad angår farve, form og materialvalg. Rolig og ugeneret beliggenhed med nærhed til gode transportforbindelser, vuggestuer og skoler.

Renoveringer og forbedringer

Ejendommen gennemgik en omfattende totalrenovering i 2018–2019, hvor i princippet hele huset blev moderniseret:

* Om- og tilbygning med ændret planløsning, herunder ny indgang, trappeopgang samt tilbygning af øverste etage * Delvist nyt tag samt installation af tagvinduer og kviste * Ny facade / puds med underliggende efterisolering * Samtlige vinduer og døre udskiftet * Hele elsystemet udskiftet, herunder ny elafbryderboks * Samtlige rørstammer udskiftet * Installation af ny varmepumpe (luft/vand, NIBE F750) samt vandbåren gulvvarme i hele kælderen og mellemetagen * Nye gulve og overflader i hele huset * Nyt køkken * Tre nye badeværelser samt et gæstetoilet * Nyt vaskerum Derefter er der løbende gennemført yderligere forbedringer og investeringer:

2020: Bygning af terrasse 2021: Opførelse af skur i garagen 2022: Skræddersyede garderober og bogreoler 2022: Nyt tagplade omkring skorstenen 2023: Installation af åben pejs 2024: Relining af kloakledning fra huset til kommunal tilslutning 2025: Indhegning og hegn 2025: Installation af skodder 2026: En af opvaskemaskinerne udskiftet (Siemens) Sammenfatning I princippet alt i huset, bortset fra selve konstruktionen / de bærende vægge, er renoveret eller udskiftet. Originaltaget er fra 2008 og har gennemgået vedligehold to gange, siden vi købte huset (kontrol, rensning af tagrender samt sprøjtning mod vækst). Dræning blev udført af tidligere ejer (cirka 2016, der findes billeder, meget grundigt udført). Begge disse dele vurderes fortsat at være i god stand og kræver ingen tiltag.