Ehrenstrahlsvägen 5

KLASSISK VSKØN 30'ER-ATMOSFÆRE I PERFEKT STAND Nu sælges et af de smukke funkisinspirerede huse i hjertet af Södra Ängbys rolige villaidyl, den eftertragtede Trädgårdsstaden. Solrigt og godt beliggende med grønne omgivelser, fuglesang og uforstyrret miljø på en gade med sparsom trafik. Afslappende udsigt over smukke 1930-talsvillaer både fra udestederne og interiøret. En særdeles velholdt ejendom, se sælgerens omfattende liste over udførte forbedringer, med en lysstrøm ud over det sædvanlige både på grunden, udestederne og i de storslåede rum med generøse funkisvinduer. Den tiltalende ramme gør sig bemærket både ude og inde og tilføjer "det lille ekstra" til et allerede storslået hjem. Et smukt hus på en eftertragtet adresse med meget lav omsætning, en mulighed for den kræsne med høje krav til sit hjem.

Velkommen til Ehrenstrahlsvägen 5 - en stilfuld funkisinspireret villa og en god repræsentant for den såkaldte "Vita staden" i eftertragtede Södra Ängby. Et meget attraktivt område, der blev fredet i sin helhed i 1995 takket være sin ensartede funkisarkitektur og sin unike byplan. Et prestigeboende i høj og fri beliggenhed med behagelig nærhed til Mälarens smukke strandpromenader og fine badestrande ved anlagte sandstrande. Bådliv ved broerne i kort gangafstand fra huset tiltrækker også mange. Judarns naturreservat et stenkast fra huset, et unikt rekreativt sted. For børnefamilien er beliggenheden optimal med den beskyttede grund, nærheden til gode skoler og børnehaver samt legepladser og boldbaner i nærheden.

Villaen opfylder alle behov, familien kan tænkes at have. Selskabsdelen er generøs, og køkkenet er godt tilpasset et hyggeligt familieliv. Tre gode soveværelser på øverste plan, alle med udgang til generøs altan. Et teenagerværelse samt en mulig udlejningsdel i fint indrettet og selvforsynende kælderværelse.

Grunden er let at vedligeholde, perfekt til "leg og ballade". Udestederne i to etager med mange soltimer. Perfekt sted til grillaftener med familie og venner i uforstyrret beliggenhed med smukke omgivelser. Gaderne med sparsom trafik giver et børnevenligt og uforstyrret miljø. Her tilbydes alt, hvad man længes efter, når man forlader lejligheden til fordel for et bekymringsfrit villaliv.

Et hyggeligt hjem i særdeles eftertragtet beliggenhed med nærhed til meget. Mälaren, naturreservatet Judarn, metro, konditori, restauranter, skole/børnehave, hundepension - alt i behagelig gangafstand. En drømmevilla af højeste klasse med varm og hyggelig atmosfære - et hus at længes hjem til!

INTERIØR Velholdt og hyggelig villa med mange smukke detaljer fra byggeår, såsom generøs loftshøjde, blyindfattede vinduer, to pejse, radiatorskærme og smukke trægulve. ENTRÉPLAN - Her mødes et møblerbart HALL med god plads til overtøj samt et praktisk GÆSTE-WC. Storslået SELSKABSAREAL med fin udsigt gennem herlige funkisvinduer ud mod den grønne grund samt områdets rolige villaidyl. God plads til både sofagruppen og spiseafdeling. Peis og stavlagte trægulve. Et rum, der egner sig godt til hyggelige hjemmeaftener med familien eller måske repræsentation på højt niveau. Fra selskabsarealet har man udgang til TERRASSE, hvor trappe ned mod grunden forbinder hus og have på en hyggelig måde. Eksklusivt KØKKEN, som er rummeligt og fuldt udstyret med god opbevaring og gode arbejdsflader. Opgraderet og stilsikkert med nærhed til spisebordet, der rummer det store selskab.

ØVRE PLAN Overetagen nås via drejet TRAPPE i eg med smukt lysindfald fra stort vindue i blyindfattet glas. STUE med hyggelig møblerbar del, i øjeblikket arbejdsværelse. Herlig lysstrøm gennem smukke blyindfattede vinduer i to verdenshjørner. Pejs tilføjer "det lille ekstra". Stilfuldt og tidstypisk stavlagt trægulv også på dette plan. Tre gode SOVEVÆRELSER, samtlige med udgang til den rummelige altan. Den langsgående altan er et perfekt sted at nyde en god kop kaffe og opleve den rolige atmosfære, beliggenheden tilbyder. Øvre plan rummer også ekstra OPBEVARING samt BAD med bruser og håndvask i kommode, separat WC med håndvask.

LOFTSETAGE Indrettet loftsetage med flere tagvinduer for herligt lysindfald. Begrænset loftshøjde, men fuldt muligt som soveværelse/arbejdsværelse/selskabsrum.

KÆLDERPLAN, som er grundigt renoveret i de senere år. Rummer selskabsareal med lille pentry, rummeligt soveværelse med arbejdshjørne, vaskerum samt badeværelse med WC, håndvask og bruser. Adskillige opbevaringsrum samt praktisk indgang fra gadeplan, hvilket giver en smidig hverdag. Vandbåren gulvvarme i størstedelen af dette plan. Et lyst og tiltalende kælderplan, perfekt til teenageren, hjemmekontor eller måske en kommende udlejningsdel.

Varmt velkommen til fremvisning af Ehrenstrahlsvägen 5 ønsker Håkan Jansson HusmanHagberg