Drottninggatan 10

Centralt og solidt hus opført i slutningen af 1800-tallet med 0 ledige enheder og 100 % boliger. Stor grund skaber potentiale. Eksemplarisk central beliggenhed, som vurderes som en rigtig A-beliggenhed i byen. Ståtligt hus med fin historie. Lave huslejer giver lav pris pr. kvm for så central en boligejendom.

Areal:

597,4 kvm

6 lejligheder

124 kvm

75 kvm

87 kvm

120 kvm

72,4 kvm

119 kvm

Gennemsnitslejligheden

99,56 kvm

Indtægt:

530 286

Leje pr. kvm:

888

DOU:

Driftsomkostninger år 2022

Varme 113 487

El 11 108

Vand & spildevand 27 495

Affaldshentning 13 837

Forsikringer 8 745

Ejendomsskat 6 000

Sum: 180 672

Elforbrug 2000 kWh

Omkostning 11108

Vedligehold pr. kvm:

29 870

DOU i alt:

210 542

Dou pr. kvm:

352

Driftsomkostningerne er nøjagtige for 2022. Bemærk, at der ikke er taget hensyn til elstøtten i beregningen. Ekstremt høje omkostninger i 2022.

Driftsnetto:

319744

Driftsnetto pr. kvm:

496

Yield:

6,50 %

Pris:

4 919 138

Pris pr. kvm:

8 234

Ejendomsinfo

Boligtype:

Toetagers hus med indrettet tagetage samt lille kælder

Byggeår:

1889

Vedligehold og renoveringer:

Løbende vedligehold

Fundament:

Kælder & krybekælder

Konstruktion:

Beton

Dæk

Træ

Fasade

Puds

Vinduer:

2-lags

Tag:

Plade

Opvarmning:

Fjernvarme

Vand & spildevand:

Kommunalt

Internet:

Fiber

Vurderingsværdi:

1 646 000

Pantebrev:

3 000 000

Sælges i NYAB. Kontakt Lejon for mere info