Dramatikgatan 12 (grund)

Byg din villa på en højt beliggende grund nær Backaplan, skoler og offentlig transport Beskrivelse En attraktiv grund med høj beliggenhed og mulighed for udsigt er nu til salg – perfekt til dig, der ønsker at skabe et fritliggende bolighus i et roligt og etableret boligområde. Ifølge den gældende lokalplan kan hovedbygningen opføres med et bygningsareal på op til 150 m² og komplementbygninger med et bruttoareal på op til 40 m². Grunden er allerede forberedt til bygning med både el- og VA-ledninger trukket frem til grænsen, hvilket gør bygestarten smidig og omkostningseffektiv. Til ejendommen hører også en vejservitut, der sikrer tilgængelighed og sikker udkørsel. Beliggenheden er meget fordelagtig med gangafstand til busforbindelser, skoler, børnehave samt til Backaplan med dets torv og brede udbud af handel. Her bor du med nærhed til alt, hvad du har brug for, samtidig med at området bevarer en lille og harmonisk karakter. Køberen får desuden mulighed for at betinge købet med en klausul om byggetilladelse, hvilket skaber tryghed før byggeprocessen. Under dokumenter i annoncen er både lokalplanen og en prisindikation for tilslutning af VA tilgængelige. Det påhviler køberen at opfylde sin undersøgelsespligt, hvilket blandt andet indebærer at kontakte bygge- og planafdelingen for at sikre, at alle planoplysninger og forudsætninger stemmer overens med den egen byggehensigt. Dette er en fremragende mulighed for at realisere et nyt hjem på en grund med både potentiale, smuk beliggenhed og gode praktiske forudsætninger. Plankrav Grundinddeling (1983-06-09) Byplan (1972-12-21) Servitutter, Ga, Fællesskaber osv. Fordele: Aftaleservitut Spildevandsledning, vandledning, elledning, vej, D202600142349:1.1