Dolinvägen 31 - Hörvik, Sölvesborg - Fritliggende villa - HusmanHagberg

Velkommen til Dolinvägen 31 – et paradis, hvor smuk skov, hav og moderne komfort mødes. Drømmer I om at bo et sted, hvor både store og små familier har plads til at leve og trives, er dette hjemmet for jer.

Her bor I i et roligt og populært boligområde for alle aldre, i hjertet af Hörvik med nærhed til havet og nogle af Blekings smukkeste strande, gym og sauna med egen bro, lystbådehavn, pensionat, lokale butikker og populære restauranter. Huset byder på en udsigtsbeskyttet grund med solbeliggenhed samt en stor terrasse, der er let tilgængelig gennem flere udgange fra huset. Grunden grænser op til det storslåede naturreservat Listershuvud. Naturreservatet med den største bestand af avnbøg i Sverige – en unik kombination af kystliv og naturnær ro.

Den arkitekttegnet, meget velholdte etplansvilla med høj standard, bygget i 2014, tilbyder 138 kvm med lyse harmoniske farvevalg, indbyggede lysanlæg i alle rum og en velplanlagt boligareal. For børnefamilien er der mulighed for en børne- respektive forældredel. For den lille familie, en privat del med soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse samt en del med gæsteværelse og hjemmekontor i tilknytning til en lounge og stort badeværelse, samt separat vaskerum. Planløsningen er skabt til et meget hyggeligt, behageligt, letstøvet og omkostningseffektivt boende, med gennemtænkte materialevalg af høj kvalitet. Gennem hele huset, både inde og ude, er højttalere pænt integreret i loftet, hvilket åbner muligheden for at spille musik i udvalgte dele af huset eller hele grunden.

Indendørs mødes du af et åbent, stille og lyst hjem med højt til loftet og generøse vinduespartier, der inviterer naturen ind i årstidens farver og giver en varm velkomst. Stuen med Jötul brændeovn fra gulv til loft og plads til både stort spisebord og sofacirkel bliver husets naturlige samlingspunkt. Køkkenet Ballingslöv/Electrolux er moderne og veludstyret med mange funktionelle opbevaringsløsninger. Badeværelserne er fuldt flislagt, stilrene, med god opbevaring. Tre soveværelser i nordlig retning samt en lounge del/bibliotek med udgang til terrassen med god plads til både familie og gæster. Huset er velplanlagt, veludstyret samt med gode opbevaringsmuligheder og tøjpleje. Meget godt indendørs luftskifte takket være luftvarmeveksler og andre energibesparende løsninger, der giver lave driftsomkostninger uden at gå på kompromis med komfort eller stil.

Den flade grund på 1 040 kvm inviterer til afslapning og leg, med god plads til have, på soldæk med lounge del og eventuel fremtidig pool. Grunden er omgivet af vintergrønt, skråning med enggræs og sommerfugle samt stengærde, der sammen skaber en privat følelse til boligen. Her kan du nyde unik fuglesang, havet med solnedgange over Hanöbukten samt nyde stjernehimlen. Carport med skur og indrettet loft giver praktisk opbevaring og ekstra bekvemmeligheder og fungerer også fremragende som ekstra overdækket terrasse. Asfalteret indkørsel giver yderligere plads til biler, cykler mm.

Beliggenheden er uovertruffen – du bor tæt på havet, men alligevel beskyttet og fredfyldt, med naturreservatet som nabo, badestrand og lystbådehavn. I tilknytning til boligen findes gang- og cykelstier, smukke stier, legepladser, skole og fritidsklub, foreningsliv med sport og kultur for alle, også adgang til midsommer- og juleaktiviteter, hvis det er af interesse. Fritidsaktiviteterne findes uden for døren, hvilket letter restitutionen fra arbejdet og bidrager til bekvemmelighed i hverdagen. Mjällby og gårdbutikker med lokalt dyrket fra Listerlandet findes kun få kilometer væk og har al den service, der er nødvendig for en behagelig hverdag. Med bus fra Hörvik havn, eller med bil, rejser du let ud i verden til den nærmeste lufthavn, og E22 gør også bilrejsen let både i arbejdssammenhæng og i fritiden.

Dolinvägen 31 er det perfekte valg for dig, der søger et moderne, behageligt, naturnært og omkostningseffektivt boende, der tilbyder høj livskvalitet både for børnefamilien eller den lille familie – hvor strand og skov mødes i perfekt balance.

Velkommen hjem til hyggelige Hörvik!