Degernäs 206 - Degernäs, Umeå - Fritliggende villa - HusmanHagberg

På attraktiv beliggenhed i Degernäs præsenteres denne gennemgribende renoverede villa med generøs grund på hele 4 444 kvm og en imponerende maskinhall – en bolig, der kombinerer moderne komfort med store muligheder.

Boligen har i 2023–2024 gennemgået omfattende renoveringer på cirka 3 millioner kroner, hvilket skaber et hjem i meget god stand med gennemgående høj standard og omhyggeligt udvalgte materialer. Her mødes du af en stilren og harmonisk indretning, hvor hver detalje er gennemtænkt.

Planløsningen er vel disponeret med sociale arealer på entreen og en mere privat soveværelsesdel på øverste plan. Køkkenet er moderne og funktionelt med generøse arbejdsflader, god opbevaring og fuldt maskinudstyr – et naturligt samlingspunkt i hjemmet. I åben forbindelse ligger stuen med store vinduespartier, der giver rigeligt lysindfald og skaber en luftig atmosfære. Den smukke talkstenskamin bidrager både med effektiv varme og en hyggelig følelse.

Boligen tilbyder to stilfuldt flislagte badeværelser, ét på hvert plan, samt et separat bryggers – løsninger, der forenkler hverdagen og hæver boligkvaliteten. På øverste plan findes to rummelige soveværelser samt en walk-in-closet, der nemt kan omdannes til et yderligere soveværelse for den, der ønsker det.

Ejendommen tilbyder desuden meget gode muligheder for både hobbyvirksomhed og opbevaring gennem en isoleret maskinhall på cirka 100 kvm, udstyret med vandbåren gulvvarme, høj port og indlagt vand. Her findes også en generøs carport.

Dette er en energieffektiv bolig med jordvarme, nye vinduer, ny facade og opdaterede installationer – et hjem, der kombinerer lave driftsomkostninger med høj komfort. Her bor du i en rolig og landlig beliggenhed med nærhed til Umeå – perfekt til dig, der søger et moderne hjem med plads til at leve, arbejde og udvikle.

Rumsbeskrivelse Gang Imødekommende og rummelig gang med klinkergulv og gulvvarme samt gode afhængningsmuligheder. Længere inde i boligen går gulvet over til et ensartet trægulv, der løber gennem store dele af entreen.

Køkken Stilrent og moderne køkken med påkostede materialevalg, generøs arbejdsflade og god opbevaring. Fuld maskinudrustning og plads til spisegruppe. Køkkenet ligger i åben planløsning mod stuen, hvilket skaber en social og indbydende helhed.

Stue Lyst og rummeligt opholdsrum med store vinduespartier, der giver fint lysindfald. Her er god plads til både sofacomposition og spiseplads. Talkstenskaminen udgør et centralt og stemningsfuldt element. Udgang til grunden.

Badeværelse (entreen) Flislagt badeværelse med dobbelt håndvask, badekar og WC. I tilknytning findes et praktisk bryggers udstyret med vaskemaskine, tørretumbler, arbejdsflade og opbevaring.

Øverste etage Privat og rolig soveværelsesdel med to rummelige soveværelser. Walk-in-closet, der med enkle midler kan omdannes til et yderligere soveværelse.

Badeværelse (øverste plan) Flislagt badeværelse udstyret med bruser, håndvask og WC.

Kælder Kælderplan med gode opbevaringsrum og mulighed for videreudvikling efter behov.

Stor grund med gode muligheder for dyrkning, leg eller anden brug. På ejendommen findes en isoleret maskinhall på ca. 100 kvm med vandbåren gulvvarme, stor port (ca. 5x3 m) samt indlagt vand. Carport med generøse mål, ca. 7x7 m.

Passer fremvisningstiden ikke, er I velkomne til at kontakte os, så arrangerer vi en privat fremvisning!

Kontakt mægleren for privat fremvisning!