Dalgången 27, Centrale Hisingen

Hyggelig 2,5-værelses lejlighed med altan og naturen rundt om hjørnet!

Velkommen til denne stilrene og lyse 2,5-værelses lejlighed på ca. 71 kvm, beliggende øverst i huset på 2. sal af 2, med altan mod gården i nordøstlig retning og en altangang i sydvestlig retning. Her bor I i et roligt og naturnært område helt ved foden af Ramberget – med det grønne bogstaveligt talt uden for døren. Samtidig har I al tænkelig service ved Wieselgrensplatsen inden for nær rækkevidde, hvilket gør dette til et perfekt sted for den, der værdsætter både ro og bekvemmelighed. Dette hjem tilbyr generøse arealer fordelt på 2,5 værelser og køkken, hvilket giver et luftigt indtryk og skaber et hjem, der passer både til parret og den lille familie. Her får I også et smagfuldt badeværelse, der kombinerer moderne design med funktionalitet. Det moderne køkken, udstyret med integrerede hvidevarer, byder på både stil og praktiske løsninger til madlavning. Altanen er en herlig oase, hvor du kan nyde morgenens solstråler – perfekt med en kop kaffe. Her er også en altangang med mulighed for møblering, så du kan nyde aftenens sol i dejlig sydvestlig retning. En ekstra fordel er, at parkering er inkluderet i ydelsen, hvilket giver dig tryghed og bekvemmelighed i hverdagen. Lejligheden er en del af BRF Dalgången, som er en ægte andelsboligforening med 26 lejligheder. Foreningen blev stiftet i 2006. BRF Dalgången i Göteborg er Sveriges første Isover Multi-Comfort House – et banebrydende boligprojekt med ekstremt lavt energiforbrug, høj lydkomfort og et behageligt indeklima året rundt. Gennem smarte materialevalg, tæt konstruktion og avanceret ventilation skabes et fremtidssikret hjem med maksimal komfort og minimal miljøpåvirkning. Her får I det bedste af to verdener – naturens ro og byens bekvemmeligheder. Et hjem, hvor I kan trives i mange år fremover. Varmt velkommen til Dalgången 27! OBS! Lejligheden er registreret som 2 værelser og køkken, men disponeres som 2,5 værelser og køkken.

BRF Dalgången – Sveriges første Isover Multi-Comfort House Velkommen til fremtidens bolig – hvor komfort, energieffektivitet og bæredygtighed mødes i perfekt harmoni. I Göteborg, ved det smukke Ramberget, opføres Sveriges første Isover Multi-Comfort House – et innovativt boligprojekt, der sætter en ny standard for, hvordan vi bor. Med kun 30 kWh/m² i samlet energiforbrug om året tilbyder BRF Dalgången ikke blot ekstremt lavt energiforbrug, men også en enestående boligkomfort. Hvad gør Isover Multi-Comfort House unikt? Maksimal komfort: Altid jævn temperatur, frisk luft og lydtæt miljø – helt uden træk eller generende lyde. Minimalt energiforbrug: Opvarmningsbehov på kun 15 kWh/m²/år takket være avanceret isolering og varmegenvinding på over 85 %. Bæredygtigt og smart: Solvarme, varmepumpe og et lufttæt klimaskal giver dig et hjem, der er skånsomt både mod miljøet og pengepungen. Stille og trygt: Vægge, vinduer og døre med højeste lyd- og brandklasse beskytter din livskvalitet – hver dag. Teknologi i front – komfort i fokus Med Isover Vario Duplex-systemet skabes et næsten helt lufttæt klimaskal, der holder fuglen ude og varmen inde. Konstruktionerne er bygget med de bedste materialer, omhyggeligt udvalgt til at opfylde høje krav til energieffektivitet, lydniveau og brandsikkerhed. Tryg kvalitet – dokumenteret i realtid Husene i Dalgången følges op med løbende målinger af energiforbrug, temperaturer og boligkomfort. Resultaterne bruges til at optimere boligen endnu mere – og til at skabe retningslinjer for fremtidens boliger. Et hjem, man kan mærke – og som tænker smart. Med Isover Multi-Comfort House får du ikke blot et moderne hjem. Du får et hjem, der er fremtidssikret, miljøvenligt og bygget med mennesket i centrum. Oplev forskellen i BRF Dalgången – hvor hver detalje er gennemtænkt for din komfort og vores fælles fremtid. Forening BRF Dalgången er en ægte andelsboligforening med 26 lejligheder i Göteborg. Foreningen, der blev stiftet i 2006, tilbyder moderne, velbyggede boliger med fokus på bæredygtighed og lavt energiforbrug. Foreningen har god økonomi og stabil forvaltning. Parkeringsmuligheder, grønne arealer og en børnevenlig gård er inkluderet – perfekt for børnefamilier og naturelskere med nærhed til Ramberget. Faciliteter & bomiljø Parkering: Én plads pr. lejlighed er inkluderet i månedsydelsen, plus 2 gæstepladser. Ladestandere til elbiler findes. Have og legeplads på gården, med græsplæner, bærbuske og grillplads. Rengørings- og grilledage arrangeres årligt. Teknisk status & vedligehold Løbende vedligeholdelsesplan med årlig ventilationsservice og service af solpaneler/jordvarme 2013: OVK-inspektion, energimærkning, filter- og pumpeudskiftninger. 2014–2019: Pumpeudskiftninger, facademaling, altan-/tageftersyn. 2024: OVK-inspektion Bredbånd/TV: Via åbent bynet ITUX – du vælger selv leverandør.