Dalagården, - på en af Österlens mest fortryllende steder

Et sted, hvor der råder total ro. Her er det svært at skelne, hvor stuen har sin afslutning, og hvor naturreservatet Bäckhalladalen har sin begyndelse. Et landskab, der skifter i forstenede bølgebevægelser, løvpyntede dale, hvis farvesætning forandres ligesom årstiderne, og blomsterrige enge, hvor græsningsdyrene i sommerhalvåret har deres tilholdssted. En sti gennem floraen leder ned mod hav og badning med Bornholm i syd og Hanöbukten i nord. Låter det ikke magisk? Nu gives muligheden for at erhverve en unik bolig på et af Österlens særdeles smukkeste steder. Placeret i en lys glæde byder boligen, en gedigen tømmerstue anno 1600-tallet på 74 kvm, velkommen. Smukke lysbevægelser spiller gennem de blyindfattede vinduer. Taget er prydet med mørk skifer, engang hentet fra Söderbärke kirke i Södra dalarna. Væggene er opført i solide bjælker. Et bygningsarv med værdighed. Her rummes et moderne køkken, badeværelse med brus & vaskemaskine, fantastiske rum til samvær og to fredfyldte sovelofter. Ved grunden fod hviler skrivehytten. Et lille härbre opført i smukt tømmer på to små etager med varmende kakkelovn og solrig træterrasse. Af og til trasker rådyrerne forbi i fredfuld takt. I selskab med vildtvoksende blåbær, brombær, den sjældne hasselmus, sommerguld og glenter bydes der her ind til et natursceneri af rang. På grunden findes også en gammel knudtømret lade og en hyggelig legehytte, bygningen trænger til renovering men giver uendelige muligheder for visionæren. Bäckhalladalen ligger lige nord for havnebyen Simrishamn. Til byens butikker og servicetilbud er der cykelafstand. I tilstødende Gröstorp findes mad & drikke på Lusses pub. To hundrede meter fra grunden løber oplyste motionsløb med blødt underlag. Gå på vandring med Tobiksvik i horisonten og kilometerlange sandstrande. Her findes også Österlens eneste hundebadestrand. En livsstil, velkommen til at kontakte mægleren for fremvisning! Smuk tømmerstue anno 1600-tallet. Gang med plads til tøj og sko. Gennem hele boligen løber ensartede massive fyrregulv. Moderne køkken. Udstyret består af komfur og kombineret køl & frys. Lyst og rummeligt rum med åbent op til rygningen. Udgang via glasverandedøre til solrig træterrasse. Varmende kakkelovn. Adgang via stuen. Stor areal med plads til flere! Hyggeligt rum beliggende på entréplan. Et fremragende soveværelse eller kontor. En lille etage op. Herligt gavlværelse med fantastisk udsigt over naturreservatet. Udstyret består af mulltoa (komposteringstoilet), håndvask, brus og vaskemaskine, vårumsmatte på gulvet. Tilladelse for vandafløbende toilet er søgt, besked afventes. Tidligere har der været mulltoa, mulighed for forbrændingstoilet findes! Fantastisk rum! Husets største rum, her får alle plads. Råe tømmervægge og lavtsiddende blyindfattede vinduer. Ej vinterisoleret. Fritstående härbre i 1,5 etager. En perfekt gæstehytte. Solrig terrasse. Smuk grøn kakkelovn. Hyggeligt soveloft. To separate bygninger, sammensat med loftgang, som byder velkommen ved grunden begyndelse. Her rummes i dag indbyggede senge og et tørtoilet. Bygningerne trænger til renovering. En fremtidig gæstebolig? Generationsbolig? Mulighederne er mange! Det fritstående härbre: Installation af el. Nyt tag. En trappe, der forbinder underetage med overetage, indvendig maling med linolie. Træterrasse. Hovedbygning: Træterrasse mod syd og vest. Tag over en del af terrassen. Verandedøre i vestlig retning med terrasse. Nye trægulve i hele underetagen plus køkken samt i øvre soveværelse. Nyt indertag i stuen. Nyt køkken. Nyt gulv i køkkenet. Nyt elskab. Badeværelset: Bruskabine, varmtvandsbeholder 300 liter, vaskemaskine, mulltoa. Boret ny brønd 112 meter ned i bjerggrunden, hvilket betyder, at vi har 3 600 liter gratis vand i timen, som er drikkeligt! Normalstrømmen er 1 200 liter i timen. Specialfremstillede havemøbler til begge terrasser af snedker på stedet i massiv eg. Den uisolerede storstue, som bruges året rundt, hvis vi tænder for elementerne: Udtag af to nye vinduer. De gamle vinduer, som blev tilovers, da vi installerede verandedørene, er blevet brugt. Altså gammelt, smukt glas med blyindfattede ruder. Eftersom grunden nylig er blevet fraskilt, mangler der takstværdi for den dannede takstenhed. Tidligere takstværdi for bygningerne (Småhuse på fri grund, typekode 225) 766.000:- (2024). Foreslået af sælgerne og indsendt takstværdi for småhusgrunden er 1.125.000:-.